Инвестиционная деятельность. Часть 2

Инвестиционная деятельность. Часть 2

Чтобы она приносила прибыль, не мешает получить консультацию специалиста. Среди клиентов нашего консалтинг-агентства немало инвесторов. Для них существуют такие услуги, как оценка перспективности вложения средств в конкретные проекты, оказание помощи в выборе наиболее выгодного проекта из нескольких альтернативных и так далее.

Инвестиционное строительство – то, которое осуществляется в результате инвестиционной деятельности юридического или физического лица. Любым инвестициям капитала свойственен риск, и инвестиционное строительство не является исключением.

Строительство осуществляется в соответствии со строительным бизнес-планом. Кроме всего прочего, бизнес-план строительства позволяет сделать вывод о необходимости привлечения кредитных или инвестиционных средств, окупаемости и доходности проекта. Если это инвестиционное строительство, в пакете документов должен находиться и инвестиционный бизнес-план.

Строительный бизнес-план, на который опирается инвестиционное строительство, содержит в качестве одного из разделов календарный план. По содержащейся в нем информации можно оценить срок окупаемости по вновь строящемуся объекту. Но нужно иметь в виду, что на ранней стадии создания строительного бизнес-плана имеется лишь предварительная смета затрат.

Инвестиции и строительство... так и тянет сказать: близнецы-братья. Бессмысленно, но красиво, как все торжественное. В самом деле, если бы не инвестиции, строительство всевозможной недвижимости не получило бы такого заметного развития.

Как мы уже знаем, строительство - это отрасль материального производства, деятельность которой состоит в возведении и ремонте зданий и сооружений или их отдельных составных частей. Объекты строительства могут коренным образом отличаться друг от друга. Способствующие их возведению инвестиции тоже бывают разные.

Например, для строительства, связанного с расширением предприятия, этому предприятию может хватить внутренней инвестиции. Но и заемный капитал, если он понадобится для этой цели, будет не большим. Если говорить о таком проекте, как строительство высотного здания, инвестору приходится принимать огромное количество сложнейших решений, в связи с высочайшим уровнем рисков.

Инвестиции бизнес

Другую выгоду мы пока оставим в покое, а что касается получения дохода, как видно, бизнес и инвестиции осуществляются с одной и той же целью.

Среди ценностей, к которым относятся инвестиции, можно еще выделить имущественные права, вытекающие из авторского права, ноу-хау, опыт и т. д. И, наконец, права пользования землей и другими природными ресурсами. Бизнес способен развиваться при условии реализации всех видов инвестиций.

Инвестиции недвижимость

Недвижимость может быть и субъектом, и объектом инвестиции. Недвижимое имущество, то есть здания, сооружения, является одним из видов ценностей, вкладываемых в предпринимательскую деятельность в качестве инвестиций. С другой стороны, инвестироваться может строительство, то есть создание недвижимости.

Второй вариант более нагляден. Если бы не инвестиции, не было бы повсеместно такого размаха, если не сказать разгула, строительства. В недвижимость инвесторы всех стран и мастей вкладываются более чем охотно.

Интересным примером того, как инвестиции вкладываются в недвижимость, может служить создание «Кубанского Лас-Вегаса».

Инвестиционный бизнес

Инвестиции вкладываются не за красивые глазки. Даже если предприятие или проект обладает инвестиционной привлекательностью. Конечной целью инвестиционной деятельности является ни что иное, как получение прибыли. Значит, налицо инвестиционный бизнес.

Бизнес характеризуется тем, что предприниматель действует на свой страх и риск. Уж инвестиционный бизнес без риска никак не обходится. Существует даже классификация видов риска по объекту инвестирования.

Так что, как видно, инвестиционный бизнес – дело, по крайней мере, трижды рискованное.

Естественно, оценка эффективности этих вложений не может не интересовать участников инвестиционного процесса. В случаях особенно заметных сделок им обеспечено и внимание СМИ и общественности.

Количественная оценка эффективности возможна, прежде всего, для финансовой инвестиции. Финансовая информация исчисляема, поддается математической обработке, выражена в денежной форме, понятна на всех языках и предоставляется в принятой стандартной форме. Существуют различные методики оценки эффективности финансовых инвестиций.

Оценка эффективности инвестиции, осуществленной в форме вложений интеллектуальных ценностей, тоже проводится. Но в этом случае сложнее применить математические методы экономического анализа. Возможна косвенная оценка и сравнительная оценка эффективности.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru