Зарубежные покупки. Часть 2

Зарубежные покупки. Часть 2

Проблемы о которых мы писали в первой части могут возникнуть с коммерческой недвижимостью, но намного больше денег нужно заплатить для создания офиса и торгового центра, чем при покупке просто квартиры.

Очень много различных неудобств и неприятностей могут повлечь за собой прямые инвестиции. Избежать все эти неудобства вы можете с помощью опосредованных методов инвестирования в недвижимость. Одним из самых популярных способов вложения денежных средств в Соединенных Штатах Америки является инвестиции с помощью REIT. Эта компания собирает денежные средства с частных инвесторов для дальнейшего вложения собранных денег в недвижимость. Пример: компания приобретает огромный торгово-развлекательный центр, а доходы делят между собой акционеры. В правилах REIT сказано, делиться между акционерами должно не менее 90% от прибыли. Около 16% годового дохода принесли своим инвесторам такие компании за последние пять лет. В Европейских странах созданы закрытые фонды для таких инвестиций. В Германии такие фонды пользуются безумной популярностью, они ведь могут помочь даже инвестору, у которого минимальное количество денежных средств, всего 5000 евро, к примеру, принимать участие в приобретении и управлении офисного центра, а также получать свою часть дохода. Такие компании принимают только долгосрочные вложения и рассчитываются на срок примерно от 7 лет до 15 лет. Примерно 12 миллиардов евро, таким образом, вложили жители Германии в 2003 году. В заграничных странах средний доход от опосредованных инвестиций в недвижимость составляет примерно 9% годовых.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru