Опыт зарубежных стран в построении налоговой системы

Опыт зарубежных стран в построении налоговой системы

Ныне налог на недвижимость существует во всех развитых странах мира. Выплачивается налог юридическими и физическими лицами, которые являются собственниками объекта, гражданами или иностранцами. В большинстве стран Европы налог на недвижимость взимается в виде процента от стоимости недвижимого имущества. Обращаясь к практике работы налогообложения в развитых странах, следует отметить, что в Великобритании начисление налога на недвижимость происходит в фиксированной сумме и составляет 1354 фунта в год. Недвижимость распределяют на 9 категорий, в зависимости от уровня объекта, присвоенного ему в результате налоговой оценки. Каждые пять лет ведется переоценка стоимости недвижимости. В Дании недвижимость стоимостью до 3,04 млн. датских крон облагается ставкой 1% от стоимости, если же объект имеет более высокую рыночную цену –3%. В Германии налог установлен на уровне 0,35-2,31%. В Китае ставка достигает 1,2% от стоимости или 12% от арендной платы, выплачиваемой за год, а начисления, производятся на реальную стоимость объекта. В Украине существует реальная проблема полноценной регистрации недвижимости в Государственном Реестре, которая вызвана затруднениями в оценке реальной стоимости объекта на рынке. Новый налог на недвижимость оценивается специалистами как недееспособный и экономически необоснованный. Официальный Реестр основан и внедрен совсем недавно, информация, которая в нем содержится достаточно таки сырая и непригодная для использования на практике. Существует практика, когда информация, которая содержится в Реестре, не соответствует определениям объектам жилищной недвижимости, которая содержится в ПК. Например, согласно п.14.1.129, дачным домом считается жилой дом, который используется на протяжении года для отдыха за городом. Согласно требованиям ПК, такой объект должен быть освобожден от обложения налогом. Но в реестре такой дом имеет совершенно другой статус. Льготу на налогообложения такого дома можно получить только в судебном порядке, если доказать, что дом является загородным или усадебным. Такая же путаница существует и в вопросе налогообложения детских домов. Проблема состоит в том, что детскому дому семейного типа сложно доказать, что он таковым является, ведь данные о нем, как о жилом здании, берутся из реестра. Возможно, ли переработать или вносить корректировки в реестр? Законом не предусмотрена такая операция.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru