«РЕМОНТ «ПОД КЛЮЧ»

«РЕМОНТ «ПОД КЛЮЧ»

Все сложные виды ремонта и перепланировки лучше осуществлять, заключая договор. Скрытыми называют те виды работ, результаты которых после окончания ремонта недоступны для контроля (устройство стяжки пола, прокладка электропроводки, создание новых проёмов в стенах и т. д.). Эти акты потребуются во время оформления приёмной комиссией акта о завершённом переустройстве и (или) перепланировке. Подписывать их должны представители подрядчика, заказчика и авторского надзора. Акты на скрытые работы можно оформить двумя способами. Первый ± ваш ремонт делает фирма, имеющая допуск саморегулирующей организации на строительство (допуск СРО). В этом случае данная организация сама заполняет акты по произведённым работам. Второй вариант ± вы делаете ремонт силами «дикой» бригады. При этом придётся каждый раз обращаться в организацию, которая имеет допуск СРО и будет оформлять вам акты скрытых работ. Стоимость услуги ± 15 000 руб. за акт. Поскольку скрытых работ во время капитального ремонта довольно много, понятно, что гораздо выгоднее поручить его проведение фирме, имеющей допуск СРО. Кстати, если вы захотите заключить на время ремонта договор страхования гражданской ответственности (а это одно из обязательных условий при перепланировке), то страховщики с большей готовностью пойдут вам навстречу, если рабочие присланы фирмой, имеющей лицензию на осуществление подобной деятельности. И, наоборот, привлечение «дикой» бригады может стать препятствием для заключения договора страхования гражданской ответственности. Об особенностях выбора подрядчика и о заключении договора с ним мы уже подробно рассказывали нашему читателю. По такому договору компания обычно даёт год гарантии на произведённые работы. Напомним лишь, что при оформлении документа следует обратить внимание на перечень работ, сроки их выполнения, размер оплаты, на составленную смету. Настаивайте на том, что оплату вы будете производить частями и только за сделанную работу, а аванс давать не более 20%. Нелишним будет задать такой вопрос: «Насколько подробно составлена смета? Не нужно ли будет доплачивать за что-то в ходе ремонта?» В идеале фирма должна очень чётко составить смету и избавить вас от непредвиденных трат. Но есть компании, «заманивающие» клиентов соблазнительными ценами, не включая в смету ряд работ, которые в процессе ремонта всё равно необходимо будет сделать. А затем представляют их как возникшие по желанию заказчика дополнительные работы, подлежащие оплате. Иногда это может увеличить смету в два раза. Что можно посоветовать в данном случае? Обратитесь в несколько компаний, чтобы получить по смете от каждой и сравнить их не только по цене, но и по содержанию. Многие фирмы работают следующим образом. Прораб приезжает на объект, делает записи, замеры, выясняет у вас все детали предстоящего ремонта. И всё это бесплатно.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru