Особенности строительства гостиниц в Санкт-Петербурге.

Особенности строительства гостиниц в Санкт-Петербурге.

Строительство своей гостиницы - это довольно хлопотное дело. Поэтому, главное, о чем Вам надо подумать для начала - это необходимость возведения всей конструкции. Ведь этот процесс займет немало времени и заберет немало средств и нервов. Если заниматься строительством гостиницы в Санкт-Петербурге, то можно легко контролировать бизнес. А если это другой город, например, или Сочи, то бизнес будет вести сложнее, но и заработок будет больше. Второе, о чем надо подумать - это о том, где будет расположена гостиница. Возможно, это будет зависеть от того, где и почем продается недвижимость в намеченном городе. Например, в таком насыщенном гостиницами городе, как Петербург, в центре дешевой недвижимости не найти, да и конкуренция здесь довольно высока. Если Ваша гостиница будет находиться далеко от центра, но рядом с вокзалом, то трехзвездочная или ниже гостиница будет приносить больше прибыли, потому что клиенты четырех - и пятизвездочных отелей в нее не поселятся из-за далекого расположения от центра или достопримечательностей. Те же гости города, которые готовы поселиться в трехзвездочную гостиницу, будут рады ее расположению рядом с вокзалом. Конечно, нужно понимать, что это вряд ли будут туристы, так как туристы выбирают гостиницы поближе к достопримечательностям. Теперь непосредственно о здании гостиницы. Нужно определиться с квадратурой, то есть с площадью в квадратных метрах. Если в Вашем распоряжении маленькое здание, то лучше сделать в нем мини-гостиницу. Таким, довольно успешным видом гостиниц усыпан, например все тот же Петербург. Нормальный номер должен вмещать в себя одну двуспальную кровать или две односпальные. Оптимальная площадь номера - 30 квадратных метров, включая санузел. Он должен занимать около 5 квадратных метров и состоять из унитаза, ванной и душа, если он совмещенный, или туалета и ванной комнаты (в которой может отсутствовать ванна и быть раковина и душевая кабинка), если он раздельный. Также, все уважающие себя гостиницы, должны включать номера люкс и полу-люкс. Лучше всего, если их будет по 5 % от общего количества номеров. Они должны отличаться чуть большей площадью, хорошим расположением в здании и улучшенной внутренней отделкой. Не скупитесь на постройке просторного внутреннего холла, если у Вас большая гостиница. Гостиницы должны выглядеть внешне привлекательно. Если у Вас мини-гостиница, то визуально ее холл могут расширить зеркала на стенах и светлые тона в отделке. Это лицо Вашей гостиницы. Персонал должен быть подобран не из знакомых, а желательно из людей, закончивших хотя бы курсы и имеющих базовые знания о гостиничном бизнесе. Портье в холле должен быть внешне красив и услужлив, чтобы клиенты были сразу очарованы. Дополнительные деньги можно заработать установкой мини-бара в некоторых номерах, покрытии WiFi-Интернетом всей площади гостиницы и другими дополнительными удобствами. Окупаемость должна быть в порядке, если Вы все делали правильно. Не забудьте корректно поставить звезды своему отелю. Не старайтесь необоснованно увеличивать их количество.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru