Как возвести многоэтажный дом?

Как возвести многоэтажный дом?

Строительство многоэтажных домов в нашей стране набирает все более стремительные обороты. Если вы хотите построить такое жилье, то вам нужно принять во внимание несколько важных моментов.

Сегодня, чтобы возвести многоэтажный дом, сначала необходимо зарегистрировать юридическое лицо, и только после этого подыскивать участок под будущее строительство. А сейчас небольшая инструкция.

Определите место под сооружение дома, изучив список участков, которые есть в продаже. При выборе обязательно необходимо учесть, будут ли использоваться железобетонные сваи, на какой поверхности будет осуществляться строительство, а также, какой на участке грунт. Ведь в конечном итоге от характеристик грунта зависит проект будущего многоэтажного жилья, в том числе и стоимость самого строительства.

Чтобы купить выбранный вами участок, необходимо сначала обратиться в кадастровую службу, чтобы получить его план, с которым необходимо ознакомиться. Если есть необходимость в выполнении топографической съемки или замеров грунта, то в случае приобретении участка у частного лица, все работы будут производиться за его счет, но если у государства, то за счет покупателя. Дальше покупаются не блоки вентиляционные, а заключается договор о купле-продаже участка, регистрируется право собственности.

Дальше необходимо получить в Департаменте градостроительства и архитектуры еще один план земельного участка, а именно – градостроительный. Следующим этапом является заключение договора со строительной компанией, в которой необходимо заказать проект здания. При составлении проекта необходимо учесть состояние грунта, возможности подведения всех нужных коммуникаций, а также наличие неподалеку транспортных развязок и др.

Чтобы получить средства для возведения дома, необходимо заключить договор с инвесторами. Они будут потрачены и на буронабивные сваи цена которых должна быть вам уже известна. Получить в Департаменте градостроительства и архитектуры заключение по проекту. Также понадобится разрешение на размещение будущего объекта на вашем участке, его можно получить у главы администрации, куда подается соответствующее заявление.

Разрешение на строительство (Департамент градостроительства и архитектуры) можно получить, представив документы: договор купли-продажи земельного участка;

ТУ на подключение будущего здания к коммуникациям; право собственности на земельный участок; градостроительный план участка; схема организации участка; проект многоэтажного дома; договор с инвестором или с соинвестором; учредительные документы юридического лица;

Также могут понадобиться и другие документы, которые регламентируют строительство.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru