Недвижимость, кредит.

Еще несколько лет назад ни один банк не хотел выдавать ипотечных кредитов семьям, отношения которых не были формально узаконены. Тем не менее, сегодняшняя сложная экономическая в стране привела к тому, что регистрация браков происходит все реже, а банки выдают кредиты гражданским супругам все чаще. При этом, в договоре кредитования как гражданский муж, так и жена являются не супругами, а сожителями, выступающими созаемщиками по ипотеке. В этом случае, банк полностью страхует себя от риска невозврата, а вот для заемщиков риск потери своей части недвижимости в случае разрыва возрастает в разы. Как делиться имущество при расторжении гражданского бракаК сожалению, в действующем законодательстве не предусмотрено понятия гражданского брака, что полностью исключает возможность собственности и совместного владения каким-либо имуществом. Недвижимость, кредит на которую был оформлен во время существования гражданского брака, полностью принадлежит тому, на кого она оформлена. Второй гражданский супруг, являющийся по закону простым сожителем, не может претендовать на часть подобного имущества или возмещения убытков за частичное погашение ипотеки, если не сможет в суде предоставить документов, подтверждающих совершение периодических платежей погашения от своего имени. Только там вы найдете лучший ЖК и все про его особенности и характеристики. Как перестраховаться от возможных рисков? Конечно, когда супруги не собираются разводиться, о проблеме раздела имущества редко кто задумывается. Однако, значительная стоимость недвижимости и огромный риск потери прав собственности на него делает целесообразным заключение договоров займа на сумму, которая должна быть внесена каждым из супругов. Таким образом, в случае разрыва отношений каждый из гражданских супругов сможет в суде доказать свое право на получение определенной суммы средств, которые были потрачены на погашение кредита. Кроме этого, желательно совершать платежи погашения только от своего имени и сохранять их даже после завершения срока кредитования. Тем не менее, стоит также учитывать, что срок исковой давности составляет всего 3 года, что может стать причиной неудовлетворительного решения суда по поводу возмещения ущерба. Однако самым лучшим способом обезопасить себя от риска потери права собственности на жилье в случае расторжения гражданского брака, является оформление отношений, так как супруги имеют право требовать 50% стоимости всего совместно нажитого имущества.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru