Как по всем законам и канонам возвести пристройку на своём участке?

Как по всем законам и канонам возвести пристройку на своём участке? Кроме коттеджа, зачастую, владелец загородной недвижимости на своём участке возводит дополнительные пристройки, такие как гараж, бассейн, баня. Но, вдруг, пристроенный объект не угодит архитектурным предпочтениям других жителей или компании, управляющей посёлком? Обычно, домики для гостей и прислуги, летняя кухня или беседка предусматриваются, но, конечно, бывает, что люди создают и вовсе необычные проекты. Специалист в области загородной недвижимости рассказал о самых заполняющихся пристройках. В этот список попал танцпол, совмещённый с пристанью, огромный гараж с площадью, близкой к 700 кв. м, бомбоубежище, пивоварня, маяк и гигантский спортивный комплекс, на втором этаже которого, разместился земельный корт, сертифицированный для проведения международных соревнований. Всё чаще, в посёлках, вне зависимости от его класса, строятся частные бассейны, функционирующие в любое время года. Так сложилось, что решение владельца отстроить себе, то, что он хочет, оспаривается крайне редко. Это объясняется договором прав на собственность: пока он не оформлен, застройщик может выдвигать любые требования относительно внешнего вида, но как только покупатель получил свои права на собственность, он может на своей территории построить что угодно. Дмитрий Дьяченко, руководитель проекта «Высокий берег» компании Mozaik development, настоятельно советует согласовывать местоположение будущей пристройки с экспертами. Никто не обязан этого делать, но владельцы во избежание риска, всё-таки прислушиваются. Ещё, выбранный архитектурный проект может не понравиться соседям. Александр Коваленко, коммерческий директор Uniparx Service, поделился случаями, когда в посёлке, выстроенном в классическом русском стиле из бревна и бруса, один из жителей захотел возвести гараж из пенобетона, что разрушило бы стиль посёлка. В итоге гараж был построен из пенобетона, как и задумывалось с самого начала, однако, клиент обшил свой новенький гараж бревном снаружи. Таких случаев достаточно, но, главное, выход можно найти всегда. И все довольны. Нежилые помещения могут не соответствовать общим правилам расположения вблизи воды и дороги. Одноэтажные здания должны находиться в метре от дороги и границы участка, такое же расстояние должно сохраняться, в случае если рядом находится газопровод низкого давления, высокого - 2 метра. Участок соседей не должный находиться в тени из-за забора. Часто запрещается содержание и разведение скота и птицы для получения молока и мяса. Желание разместить пристройку вблизи водоёма - отдельный случай, так как все нормы регулируются законом. Водный кодекс говорит о том, что доступ к берегу должен иметь каждый, а ширина береговой полосы равна 20 метрам (исключая реки и ручьи длина которых не больше 10 километров, для них ширина береговой линии 5 метров).В общем, прежде чем отстроить нежилое помещение на своём участке, всё же рекомендуется на самом первом этапе строительства обратиться к специалистам, которые помогут избежать ошибок.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru