С отделкой или без неё

С отделкой или без неё На петербургском рынке первичного жилья при отсутствии единой классификации девелоперы оперируют такими понятиями, как квартира «без отделки», «с чистовой отделкой» или «готовая к заселению». Специалисты разъяснили Novostroy-SPb, какие работы включает в себя каждый из этих вариантов. В квартире, которая предлагается без отделки, проведена разводка электрики, установлены счётчики, произведён монтаж системы отопления, установлены радиаторы, входные двери, стеклопакеты. Может быть сделана черновая стяжка. Черновая отделка подразумевает, что квартира полностью подготовлена к проведению чистовой отделки: потолок и отштукатуренные стены готовы к покраске. При чистовой: в комнатах окрашены стены и потолок, установлены все двери, пол покрыт ламинатом или линолеумом (также покрытие может быть из паркета либо керамической плитки), подключены розетки, выключатели, установлена сантехника. В готовой к заселению квартире («под ключ») кроме всего вышеперечисленного установлена бытовая электротехника и мебель. Аналитики отметили, что наибольшее количество квартир с готовым ремонтом сосредоточено в жилых комплексах, расположенных в Московском районе («Квартет», «София», VIVA, «Триумф Парк»), Выборгском («Северная долина») и Красносельском (More, «Линкор», «Южная Акватория»). Новостройки СПб от застройщика с готовым ремонтом предлагают такие крупные компании, как Setl City, «ЛСР-Недвижимость», RBI, YIT и др. Больше всего популярны квартиры с отделкой в сегментах «комфорт» и «эконом». Поскольку покупка квартиры «под ключ» наиболее выгодна, 40 % жилья этих классов застройщики и девелоперы предлагают с готовым ремонтом. Чаще всего он интересует покупателей студий и однокомнатных квартир. Трёхкомнатные в большинстве случаев приобретают без ремонта (из-за желания перепланировать купленное жильё). На долю недвижимости продаваемой без отделки приходится 30 % общего объёма предложений. Тайный покупатель новостроек поинтересовался у экспертов рынка стоимостью ремонта. По их словам, цена во многом зависит от того, кто будет проводить работы. Квадратный метр в жилье с отделкой стоит не намного дороже, чем в квартире без неё. Так, в комплексе YE’S эта разница составляет всего 4 тыс. рублей. Новосёлу ремонт жилья в новостройке чаще всего обходится в 6-8 тыс. рублей за «квадрат». По этой же цене его выполняют и застройщики. Случается, что отделку «под ключ» застройщик предлагает в качестве бонуса или по значительно низшей цене, чем обычно. Тогда время реализации недвижимости сокращается на 30 %.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru