Застройка Подмосковья мультиформатными поселками

Застройка Подмосковья мультиформатными поселками В текущем году сегмент рынка жилой недвижимости сохраняет свои лидирующие позиции по строительству новых объектов в Подмосковье. Согласно официальным источникам, в 2010 планируется сдать в эксплуатацию не менее 1 квадратного метра жилья на каждого обитателя региона. Кризис 2008 года внес свои коррективы, и девелоперы вынуждены были вести антикризисную политику и принимать важные решения, которые способствовали бы эффективному использованию земельных участков и внедрению в строительство новой линии мультиформатных поселков. Мультиформатные жилые зоны включают в себя архитектурный максимум – малоэтажные многоквартирные комплексы, дуплексы, таунхаусы и коттеджные поселки Подмосковья. Эта идея не новая, но с ее помощью можно было немного активизировать загородный рынок недвижимости. В Московской области уже сооружено около 20% вышеупомянутого комбинированного жилья, но главным образом, поселки объединяют коттеджи и таунхаусы. Другие целевые группы объектов остаются менее затребованными. Но, мультиформат позволяет предельно использовать весь потенциал территории и качественно развивать инфраструктуру, позволяя покупателям из разных классов стать владельцами жилья. К примеру, любителям комфорт-класса идеальным вариантом будет приобретать таунхаусы в Подмосковье площадью 170-230 м. кв. В тоже время, богатые люди приобретают просторные коттеджи с приусадебным участком, а средний класс отдает предпочтение твинхаусам и дуплексам. В целом, коттеджи на 25-35% обходятся дороже в эксплуатации, нежели таунхаусы и дуплексы, а квартиры, в свою очередь, на 30% дешевле таунхаусов. Кроме огромного плюса, который предоставляет ассортимент объектов на любой кошелек, мультиформатные проекты решают проблему эффективной застройки земли, делая даже неудачный участок ликвидным. Сегодня же на рынке загородной недвижимости преобладают коттеджные поселки. Московские риелторы совместно с инвесторами спроектировали примерную структуру поселков смешанного использования. Для сегмента среднего и бизнес-класса общественные зоны и дороги будут занимать минимум 30% от общей площади, остальная территория распределяется под строительство различных объектов жилья. Например, под малоэтажные дома отводится 15% земли, коттеджи – 20%, таунхаусы – 55 %. Для элитного сегмента инфраструктурная схема распределяется следующим образом – 80% жилых площадей отводится под строительство коттеджей, 15 % - таунхаусов и только 5% - многоквартирных домов.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru