В Подмосковье идет формирование рынка пентхаусов

В Подмосковье идет формирование рынка пентхаусов В настоящее время только в одних Химках имеется уже 59 строительных объектов данного формата, возводимых в рамках четырёх проектов. Еще несколько лет назад проекты с постройкой пентхаусов реализовывались исключительно в престижных столичных районах. Однако в последнее время жильё такого формата стало строиться и за МКАД. Абсолютным лидером можно считать подмосковные Химки, в которых доля пентхаусов в рамках проектах ведения новой застройки составила 20%. Первый такой комплекс — «Город набережных». По словам экспертов, его строительство сформировало большой спрос на подобный формат жилья. К концу текущего года рынок пентхаусов в Химках насчитывает 59 квартир, что составляет 3,7% от совокупного объёма предложения. Комфортабельные пентхаусы предлагаются покупателям в ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», «Правый Берег», «Берег», а также «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт». В последнем из вышеназванных объектов расположился, пожалуй, самый небольшой по площади проект – всего 82 кв. метра. Но, учитывая, что «квадрат» жилья в данном комплексе стоит 255 800 рублей, он получается самым дорогим в Подмосковье. Потому даже проекты малой метражности здесь стоят 20 970000 рублей. Наиболее же просторная квартира в комплексе площадью 205 «квадратов» обойдется потенциальному покупателю в огромную сумму в 52 430000 рублей. По стоимости ей ощутимо уступает даже 320-метровый пентхаус, выстроенный в ЖК «Берег», за который придется заплатить чуть более 24 000000 рублей. Самый же недорогой пентхаус последнего можно приобрести за 13 000000 рублей (площадью в 201,7 «квадрат»). Что же до усредненной стоимости метра пентхаусов в Химках, она составляет порядка 193400 рублей. Глядя на приведенные примеры, отчетливо понимаешь, что пентхаусы – это по-настоящему дорого. Кто же покупает такие дома там, где, как полагают многие, идеальным решением стал бы коттедж? Специалисты, указывая на то, что доля такой элитной недвижимости в совокупном объёме строящегося на территории Подмосковья жилья пока что составляет не более 1%, замечают отсутствие у такого жилого формата сложившейся потребительской группы. Однако спрос потихоньку растет, и выбор в пользу подобной недвижимости делают обеспеченные люди – топ-менеджеры успешных компаний, бизнесмены и предприниматели, покупающие такое жилье поближе к месту размещения своего бизнеса. Формат пентхаусов, который неплохо подходит для семейного проживания, непривычный пока для Подмосковья, все же не ограничивает свою географию Химками. Если вести речь о вторичном рынке, тут можно вспомнить про элитные ЖК Рублёво-Успенского шоссе – «Жуковка-61» и «Жуковка-1», которые давно распроданы. Совершенно новые проекты встречаются в Красногорском районе, а кроме того, поселке Заречье, расположенном по соседству со Сколково в Одинцовском районе. Ни один из московских проектов ЖК не вошел в ТОП-250 лучших мировых элитных комплексов В октябре этого года журналом Elite Traveler был опубликован рейтинг 250 наилучших мировых комплексов элит-класса. Более половины представленных в нем объектов (а именно 127 проектов), находятся на территории Америки, затем следуют Китай с Канадой (у обоих по десять пунктов), семь особняков находятся на швейцарской территории, еще шесть – расположены в Таиланде. В Сингапуре, ОАЭ, Мексике, Австралии и Англии отмечено по пять знаковых проектов, в Индонезии и Израиле и – по 4, в Антигуа, на Барбадосе, на Багамах и в Панаме – по 3.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru