Девелоперы переезжают на региональные рынки

Девелоперы переезжают на региональные рынки Инвесторам стало тесно в Санкт-Петербурге и Москве, в результате чего все чаще застройщики вводят торговые площади в регионах. Причем за прошлый год в регионах уже построено суммарно больше торговых центров, чем в двух российских столицах. В 2013 году в региональных городах России было введено в эксплуатацию около 900 тысяч квадратных метров площадей в торговых центрах. В то время как в Москве построили «всего» 360 тысяч, а в Санкт-Петербурге – 340. Причем как отмечают эксперты, такая тенденция обозначилась еще год назад, когда в регионах было введено торговых площадей более чем в три раза больше, чем в Москве и Петербурге. Наибольший интерес у девелоперов вызывают Новосибирск, Ростов и Екатеринбург. Также эксперты отметили, что в последнее время застройщики все чаще обращают внимание и на города, в которых менее 500 тысяч жителей. В результате этого свободные торговые помещения в аренду все чаще можно встретить, например, в Курске, Орле и Владимире. Основной причиной таких решений является, все большее ужесточение правил игры для постройки торговых центров на территории Москвы и Санкт-Петербурга, и лояльное, а часто и привилегированное положение на рынке небольших городов. Кроме того, еще одним немаловажным факторов является низкая себестоимость строительства и недорогая земля. Впрочем, развитию регионального рынка мешает отсутствие достаточного числа складских площадей, где уже сейчас их спрос значительно превышает предложение. Поэтому бум регионального строительства может перерасти в другой сектор – массовому строительству логистических центров и складских помещений.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru