Инфраструктура коттеджных поселков

Инфраструктура коттеджных поселков Ранее, в начале активного роста рынка недвижимости, у девелоперов было очень модно подключать в проекты поселков довольно большое количество инфраструктуры. Под данным термином понимались сервисные, торговые, спортивные и развлекательные объекты, которые были предназначены для того, чтобы жизнь в поселках была намного более полноценной и качественной. Самые первые покупатели недвижимости столкнулись с такой проблемой, что сколь престижная ни была их территория проживания, было не куда сходить и практически нечем заняться. Проще говоря, те, кто жили летом на поселках, очень скучали по городской жизни. Детям, которым требуется подвижное времяпрепровождение, очень не хватало площадок для игр, да и общения с друзьями и знакомыми. В общем и целом, поселки, которые изначально заявлялись в качестве имеющих развитую инфраструктуру для увеличения количества продаж, в итоге оказывались достаточно неразвитыми. Так или иначе, определенно существует различие между инфраструктурой, в которой существует определенная потребность и инфраструктурой, которая, по сути, является роскошью, то есть не является потребной для каждого котеджного поселка. Попробуем определить какие элементы являются действительно актуальными, а какие чрезмерными. Помимо этого дадим краткую характеристику развитости инфраструктуры поселка на стоимость проживания. Эрнест Ерохин, который является начальником по управлению инвестициями в Группе Компаний «Русский Дом» комментирует данный вопрос следующим образом «Создание инфраструктуры по большей части от класса, к которому поселок принадлежит и соответственно от дистанцированности от города. Конечно, поселки которые расположены неподалеку от городов, либо вблизи так называемой большой воды обладают, как правило, развернутой инфраструктурой. Так или иначе, развитость инфраструктуры зависит от класса поселка». Инфраструктура в целом играет роль наживки для покупателей и повышает уровень престижа и привлекательности поселка. Конечное решение о постройке объектов инфраструктуры принимается ближе к окончанию застройки. В поселениях эконом — класса инфраструктура, не нужна, из-за того, что цена в подобных поселках является основным фактором. Тут инфраструктура реализуется в меньшем объеме. Это доп. расходы инвесторов, которые в последствие не окупаются. При этом, чем меньше уровень коттеджного поселения, тем меньше реализуются элементы инфраструктуры. Если говорить о проектах бизнес – класса, то рентабельность факторов инфраструктуры так же низка и даже в новейших поселках, проживающие довольно часто используют услуги готовых досуговых центров, таких как: Домов отдыха, санатории и так далее, где на территории имеются и прогулочные зоны и рестораны. Все это зависит только от количества домов поселка и от статуса в нем. Цена содержания уже развитой инфраструктуры в поселках очень велика и неизбежно падает на плечи проживающих.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru