Строить всегда непросто

Строить всегда непросто. Российское правительство принимает необходимые меры стимулирования строительства жилья. Давление кризиса заставляет активно укреплять отрасль. Назрела потребность в новых правилах, а также в новых лидерах. Спрос на дешевый метр квадратный на территории России колоссален. Издержки всех мастей поднимают цену на заоблачную высоту. Строить что-либо ниже грани "бизнес-класса", где могут даже присутствовать подоконники из мрамора, в мегаполисах является убыточным. Стоит отметить, что связанные с получением многочисленных разрешений из разных инстанций расходы велики. Часто эта составляющая доходит до пятидесяти процентов от стоимости строительства. Президент поручил правительству оформить к январю 2013-го года рынок доступного арендного жилья, обеспечить развитие некоммерческого фонда для людей с невысокими доходами. Теперь дело за девелоперами, которые должны сказать свое слово. Жилищное строительство сильнее прочих отраслей экономики пострадало в 2008-м году. С рынка тогда ушли многие девелоперы-гиганты. Строители, чей бизнес держался преимущественно на многомиллиардных кредитах, стали должниками в период глубокого дефолта. Вытягивание отрасли тогда взяло на себя государство, улучшившее кредитный климат. Кризис успешно пережили гиганты отрасли: ОАО "ДСК-1", "Интеко", ГК "СУ-155". В 2011-м году они показали рост объемов ввода жилья. У "Интеко", которая в 2011-м году еще работала под управлением команды Е. Батуриной, такие объемы составили триста семьдесят тысяч метров квадратных жилья. Относительно доступное и качественное жилье было фирменным стилем компании. "Интеко" и другие организации тогда устояли и продолжили возведение новых недорогих метров в столице. Объектом всеобщего внимания оказалась так называемая "Новая Москва". Стоит отметить, что потенциал строительства на территориях такого формата оценивается в сто миллионов метров квадратных недвижимости, включающей коммерческие объекты и жилье. Эксперты не исключают варианта, что "Новая Москва" не избежит трудностей. Могут начаться разговоры о должниках, о несостоятельных кредиторах. Когда государство изменит правила игры, тогда узлы на рынке недвижимости будет легче распутывать. Власти уже готовят новый проект закона, регламентирующий эти вопросы. Упрощенные правила согласования строительства, конечно, не решат всех проблем отрасли. Но вместе со стимулированием спроса дадут положительный эффект. Доступные ипотечные кредиты, содействие государства в приобретении жилья социальным категориям станут не способом поддержки рынка и механизмом удержания равновесия в экономическом секторе. Строительный сектор остается сейчас одной из основ отечественной экономики. Не стоит забывать, что от роста в секторе напрямую зависит загрузка производств. Власти извлекли прекрасный урок из 2008-го - 2009-го годов. Потому ошибки будут учтены.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru