В Москве построят 700 000 метров офисной недвижимости

В Москве построят 700 000 метров офисной недвижимости В 2012-м году в Москве будет введено около семисот тысяч квадратных метров офисных эффективных площадей, что превысит показатели 2011-го года, сравнительно с данными 2010-го года. Объем офисного строительства составил более трехсот семидесяти тысяч "квадратов" с начала года. Так, общий объем офисного рынка на территории российской столицы достиг 12,3-х миллиона квадратных метров. В третьем квартале было введено сто десять тысяч квадратных метров строений первого и второго класса. В предкризисные годы поквартальный прирост площадей в среднем насчитывал четыреста тысяч квадратных метров. Девелоперами запланирован в четвертом квартале ввод в эксплуатацию двадцати объектов офисной недвижимости площадью более пятисот тысяч метров. Более половины проектов могут перенести, а прирост площадей составит триста-триста двадцать тысяч квадратных метров. За девять месяцев сего года уровень поглощения превысил шестьсот пятьдесят тысяч квадратных метров. Арендаторы отдавали предпочтение метрам в готовых офисных центрах. Поглощение на московском офисном рынке составит миллион "квадратов". На более меньшую квадратуру рассчитан радиус действия отопительных радиаторов Sira. Так прогнозируют аналитики. Уровень вакантных площадей в настоящее время варьируется на рынке от девяти до восемнадцати процентов. В октябре ставка для офисных площадей А-класса уменьшилась на четыре процента, составив по Москве почти семьсот долларов за квадратный метр. Привел к этому уход с рынка площадей в нескольких качественных объектах со ставками выше средних рыночных. В бизнес-центрах типа В+ и B стоимость аренды возросла. Рост ставок составил четыре процента по результатам девяти месяцев для офисов класса B+, а также восемь процентов в классе В. По среднему показателю ставка составила четыреста шестьдесят долларов и триста десять долларов за метр квадратный соответственно. Насыщению офисного рынка помещениями скоро станет препятствовать запрет на строительство коммерческой недвижимости в центральной части столицы, финансовые проблемы девелоперов, отсутствие дефицита помещений. Аналитики считают, что о нехватке площадей можно говорить исключительно применительно к качественным объектам.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru