Как продать квартиру

Как продать квартиру

Если вы собираетесь продавать квартиру, то вам следует подать рекламу на различные носители, к примеру подать объявление о её продаже на электронные доски объявлений. В этой статье мы расскажем вам о том, как это можно сделать.

Вначале решите, куда именно вы будете подавать объявление. Стандартный вариант – различные газеты платных и бесплатных объявлений в вашем городе. Также можно попробовать подать объявление в Интернет на электронные доски объявлений.

Отыщите там 2-3 доски и разместите свои объявления. Среди плюсов такого способа можно отметить возможность выложить фото жилья. Как показывает практика, звонки чаще всего начинаются после просмотра фото-объявлений на электронной доске.

Также можно попробовать расклеить объявления на столбах. Этот способ на сегодня всё ещё эффективен.

Вам также обязательно следует проанализировать месторасположение вашего жилья. Если вы продаёте малогабаритную квартиру рядом с ВУЗом, то расклеивать объявления можно возле учебного заведения. Довольно часто родители покупают студентам небольшие квартиры. В том случае, если объект расположен в престижном районе, имеет смысл расклеивать объявления возле расположенных рядом супермаркетов или офисов. Рекламу престижной квартиры можно также дать в специализированное глянцевое издание.

Теперь о том, как составить объявление о продаже квартиры.

При составлении объявления подумайте, сможет ли оно привлечь потенциального покупателя.

Существует несколько правил написания объявлений, на которые следует обязательно обратить внимание. При составлении учтите, что краткость в данном случае нежелательна. Если в объявлении не будет никаких уточнений, то по нему постоянно будет звонить много людей.

Поэтому лучше будет указать в объявлении как можно больше информации о жилье. Обязательно следует указать район, в котором расположена квартира, а также улицу, номер дома, этаж.

Также нужно указать тип постройки (кирпичный, панельный, блочный). Это позволит потенциальным покупателям ещё до совершения звонка определиться с тем, подойдёт им данное жилье или нет.

В объявлении также важно отметить состояние квартиры. «Евроремонт» представляется всем совершенно по-разному. По этой причине употреблять фразы «хорошее» или «отличное», состояние не рекомендуется. Лучше указать достоинства ремонта (пластиковые окна, паркет, застеклённый балкон, кафель в ванной, пластиковый водопровод, металлические входные двери, наличие встроенной мебели или техники).

Кроме того, следует указать наличие «нематериальных» преимуществ – уютного двора, вида на озеро, парк, домофона, детской площадки, консьержа…

Многих покупателей волнует вопрос доступности общественного транспорта. Если остановка транспорта расположена рядом с домом, то об этом следует написать в объявлении.

Не следует сокращать слова в объявлении. Особенно это касается тех случаев, когда речь идёт об объявлениях в сети интернет. Чем больше в тексте будет информации о жилье, тем в большей степени увеличивается шанс на то, что потенциальные покупатели позвонят именно вам.

Лучше всего будет подать сразу несколько объявлений в разные издания.

При этом даже в одном издании можно опубликовать сразу 2 -3 объявления с разными формулировками.

Существуют некоторые слова, которые помогли бы выделить ваше объявление среди многих других. К примеру, это фраза «квартира от собственника». А вот слова типа «торг» или «продам срочно» употреблять не следует.

Обычно при продаже «срочно» покупатели не могут на что-то найти денег, а «торг» – признак завышенной цены.

Обязательно указывайте продажную цену. Указание этой информации позволит вам избавиться от ненужных звонков. Не лишним также будет указать то, что документы подготовлены к сделке.

Обратите внимание на то, что фотографировать квартиру следует только после предварительной подготовки, вывоза лишних вещей и проведения уборки. Лучше будет не выкладывать фотографию совсем, чем выставлять на всеобщее обозрение изображение захламлённых комнат. Съёмку проводите днём при хорошем освещении – так помещение будет выглядеть лучше.

В центр фотографии должны попасть все имеющиеся у жилья преимущества. Это может быть большое окно, уютная гостиная или красивый пол. Мебель также может сыграть значительную роль – именно она помогает сделать жильё более привлекательным. Если у вас имеется такая возможность, сделайте снимок при помощи широкоформатного объектива – он позволит зрительно расширить пространство. Старайтесь, чтобы фотографии были строго горизонтальными, поскольку виды «сверху», «снизу», а также «под углом» искажают изображение.

При помощи программ для обработки изображения вы сможете добавить снимкам контрастности, яркости, а также обрезать лишние детали.

Подать грамотно составленное объявление на доски объявлений в сети интернет это эффективный способ продать свою недвижимость. Ведь реклама в сети интернет это самый недорогой, но очень эффективный способ привлечения внимания к решению своих проблем


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru