Причины альтернативных сделок купли-продажи недвижимости

Причины альтернативных сделок купли-продажи недвижимости

Альтернативной сделкой называют процесс, при котором человек одновременно продает один объект недвижимости, и на вырученные средства, с доплатой или без, приобретает другой. Особенностью таких сделок является тот факт, что человек выступает сразу и как покупатель, и как продавец. Подобного рода операции требуют серьезного профессионализма риэлторов, так как при их проведении формируется целая цепочка клиентов, каждому из которых нужно подобрать идеальный по всем характеристикам (и чистый с юридической точки зрения) объект. Если таким сложным делом займется недобросовестный или просто неопытный агент, вполне возможно, что ситуация будет искусственно форсироваться и не все клиенты останутся в результате довольными. Поэтому очень важно правильно подобрать агентство, которое будет осуществлять сделку. Оно должно иметь высокий уровень квалификации и большую базу данных. Основная причина, по которой люди используют возможность проведения альтернативной сделки – желание родственников съехаться или разъехаться. Например, дети или внуки могут съезжаться с престарелыми членами семьи, чтобы за ними проще было ухаживать. Если же в большой семье возникают конфликты, может быть принято решение разменять жилье и разъехаться. Существует множество других семейных предпосылок, благодаря которым люди меняют большую квартиру на две маленьких, или наоборот.

Вторая по значимости причина альтернативных сделок – это появление в семье детей. Если молодая семья проживает в малогабаритной квартире, то еще до появления первенца принимается решение приложить все усилия, чтобы переехать в жилье попросторнее. С этой целью часто занимают недостающую сумму денег или используют ипотечное кредитование.

Еще одна распространенная причина альтернативных сделок кроется в том, что многие наши соотечественники живут в небольших тесных квартирах только потому, что на более просторное жилье изначально не хватило средств. Очень часто люди годами копят деньги, чтобы в один прекрасный момент продать имеющееся жилье и тут же приобрести более приемлемый по площади и качеству объект.

Кроме перечисленных причин существуют еще и разводы с разделом имущества, а также ситуации, когда квартиру меняют на жилье подешевле, чтобы получит определенную сумму наличных средств.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru