Роль посредников на рынке недвижимости в России

Роль посредников на рынке недвижимости в России

До революции в России был накоплен большой опыт проведения РАЗЛИЧНЫХ сделок с недвижимостью. Но после революции и отмены частной собственности, необходимость в деятельности посредников автоматически отпала. Мало того, деятельность посредников стала делом уголовно наказуемым. В Конституции 1924 года посредники приравнивались к «осколкам» белой гвардии, а в Конституции 1936 года о них уже не упоминалось. Почти семьдесят лет посредники находились «вне закона».

Современная история риэлтерской деятельности в России берёт своё начало с 1992 года. Благодаря перестройке, стало ясно, что невозможно создать цивилизованный рынок недвижимости без специально подготовленных специалистов – посредников. В противном случае рынок недвижимости был бы полностью поглощён криминалом. Вначале появились риэлторы-одиночки, но по мере расширения рынка, стали появляться агентства недвижимости. Вначале они получали лицензию на право деятельности, а уже с 2002 года они получают сертификаты. Но за это время в России так и не был принят закон о риэлтерской деятельности, хотя необходимость в нём к тому моменту уже назрела. До сих пор, общество будоражит от слухов о том, как гибнут люди от рук преступников от недвижимости, становятся бомжами и ничего не могут сделать с теми, кто выгнал их на улицу. В большинстве стран мира такие законы уже давно приняты и поставлены на защиту прав клиентов, риэлторов. При совершении сделок с недвижимостью вам необходимо иметь хотя бы элементарные юридические знания в этой области.

На первый взгляд кажется, что посредник не самая нужная фигура на рынке недвижимости, даже если это недвижимость в Пермском крае. На самом деле, наступило время, чтобы сказать, что посредник – весьма важная и необходимая часть каждого рынка, в том числе и недвижимости.

Понятие «посредник», не сразу прижилось в нашей стране, где и по сей день посредник – это что-то негативное, носящее криминальную окраску. Поэтому потенциальные клиенты риэлторов не доверяет им сделку со своей недвижимостью и пытаются решить свою проблему самостоятельно. Довольно часто люди стараются сэкономить определённую сумму денег, не предполагая, что это может создать большие проблемы, для решения которых понадобится намного больше денег. Из всего вышеперечисленного, сделаем вывод, что посредники нужны клиентам в основном, по двум причинам. Во-первых, это специалисты, которые знают законы и правила рынка недвижимости. Во-вторых, он способен вести деловые переговоры и разрешать возникающие споры сторон, а это как вы понимаете, может повлиять на исход сделки.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru