Краткий обзор проблем рынка недвижимости

Краткий обзор проблем рынка недвижимости

В данное время замечается тенденция роста повышения цен на квартиры в аренду. И, в большей степени, это касается аренды квартир средней и высокой стоимостной категории. Этот рост выгоден, в основном, людям обеспеченным, так как теперь у них намного больше возможностей подобрать квартиру, которая им понравится. Но, вместе с этим ростом предложений, в данной категории по аренде жилья замечается снижение предложений в доступной ценовой категории, а это касается уже людей с низким уровнем дохода. Им приходится искать квартиры в удаленных и менее комфортабельных районах города.

Причиной этому является существенный рост цен на квартиры, а также перенасыщение рынка недвижимости. Новые квартиры, купленные с целью перепродажи, зачастую, невозможно очень долго продать. Поэтому выходом является сдача квартир в аренду. Однако стоит заметить, что требования по аренде квартир в последнее время существенно изменились. Если раньше, в основном, ценилась близость квартиры к центру города, то теперь основное внимание обращено на наличие рядом зеленых зон, парковки, зон отдыха.

Также значение имеет и ремонт в сдаваемой квартире. Бывает, что квартира, находящаяся в центре города, но без соответствующего ремонта, обходится дешевле, чем в спальном районе с современным ремонтом.

Существенно отличается аренда недорогого жилья. При таком же росте цен многие категории граждан оказались не в состоянии приобрести в собственность квартиру, которую хочется, и поэтому вынуждены искать аренду. Но в этом случае обстоятельства не безоблачны, так как спрос увеличился, а предложение снизилось. Свой вклад в освоение рынка внесли и студенты. Все потому, что учебные заведения не предоставляют нормальных условий для проживания, и студенты вынуждены искать жилье в аренду.

Сложностью считается правильное оформление договора аренды. Даже, если искать квартиру через специальное агентство, не стоит пускать этот момент на самотек, так как даже договор с агентством не убережет от мошенничества. Изготовить печати, штампы с реквизитами не составляет никакого труда.

Все вышесказанное касалось съемного жилья. Ситуация с рынком продаж тоже непроста. Цены постоянно растут, и, если изначально рост объяснялся повышением цен на материалы, горюче-смазочные материалы и прочими затратами, то сейчас непонятно. Складывается такое чувство, что цены просто растут, и все. Но опасность заключается и в участившихся махинациях. Поэтому нужно быть более внимательными, и следует получить больше данных о квартире, продавце и посредниках.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru