Недвижимости в строящемся доме

Недвижимости в строящемся доме

Еще во времена Советского Союза многие граждане мечтали вступить в кооператив, чтобы принять участие в долевом строительстве. Такой способ приобретения квартиры дает возможность вносить не всю сумму полностью, а частями. Но и тут есть моменты, которые надо знать перед заключением договора инвестирования. Ведь многие стройки затягиваются не на один год, то есть деньги вложены, забрать их нет возможности, а квартира висит в воздухе над одним из недостроенных этажей.

Хотя для каждого из нас волшебное слово "рассрочка" звучит как музыка. И именно поэтому разберемся, что можно ожидать при заключении договора на инвестирование строительства собственного дома.

Шаг первый - проверяем у застройщика наличие официальных документов, случаи мошенничества в данном бизнесе не редки. Тщательно читаем договор, предоставленный компанией, выступающей от лица застройщика. Лучше всего проконсультироваться со сторонним юристом, который укажет пункты, на которые стоит обратить особое внимание.

Для застройщика главная цель - продажа недвижимости и получение максимальной прибыли, в то время как покупатель, инвестирующий в строительство жилого дома, мечтает как можно скорее справить новоселье. И для того чтобы каждый из них остался при своей выгоде, заключаются договора, где прописаны возможные риски и штрафные санкции за его нарушение. Хотя документация чаще всего составлена достаточно мудрено и человеку, не имеющего соответствующего опыта, сразу не разобраться.

Но не стоит забывать, что некоторые пункты договора позволяют строительной компании расторгать договор в одностороннем порядке при просрочке платежей без возврата предварительно выплаченной суммы или за вычетом штрафных санкций. На даже если деньги вернут в полном объеме, не факт, что за них можно купить жилье. Инфляцию еще никто не отменял.

По закону, да и для собственного спокойствия, лучше зарегистрировать договор в соответствующих органах власти, отвечающих за контроль над строительными и продающими недвижимость организациями. Плюс появилась новая услуга - страхование возможных рисков. То есть в течение всего строительства инвестор вносит небольшой процент от суммы ежемесячного платежа и при различных форс-мажорах есть возможность вернуть вложенные средства. В редких случаях застройщик и инвестор могут расторгнуть договор по обоюдному согласию без штрафов и компенсаций.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru