ФНС предупредила, что снижение цен на сделки с недвижимостью в скором времени будет бессмысленно.

ФНС предупредила, что снижение цен на сделки с недвижимостью в скором времени будет бессмысленно.

Светлана Бондарчук, заместитель управляющего ФНС (Федеральной налоговой службы), в интервью журналу «Коммерсантъ-средства» прокомментировала по теме сделок с недвижимостью текущую ситуацию с налогообложением— в частности, выделила достаточно частые случаи занижения стоимости, с целью уплаты меньших налогов, со стороны продавцов недвижимости в договорах купли-продажи.

Эксперт ФНС указывает, что эти торговцы должны помнить, что в сделке две стороны, и клиент возвратится в налоговый орган за вычетом, где вы уже должны будете предоставить подлинные документы (включая, к примеру, 2-ую расписку продавца об улучшениях арендованного имущества).

«В данной ситуации у нас есть подтверждения сокрытия налоговой базы продавца, и надлежащие санкции в виде налоговых выплат наступят для него очень скоро. Не считая того, клиент должен держать в голове, что в случае покупки квартиры по искусственно сниженной цене, налоговый вычет в случае ее реализации также будет ограничен», — произнесла Бондарчук.

По ее словам, занижать официальную стоимость сделки бессмысленно, так как все это станет неактуальным в связи с изменениями в правилах определения налоговых выплат. Налог будет уплачиваться исходя из наибольшего значения из 2-ух сумм, указанных в момент заключения сделки, либо равной определенному проценту от кадастровой стоимости», — подчеркнула представитель ФНС.

Налоговые резиденты освобождаются от налога (НДФЛ) на продажу при условии нахождения имущества в собственности более 3-х лет. Если срок меньше, нужно подать декларацию о доходах для отражения суммы приобретенных средств. Хотя при расходах на приобретение имущества, которые документально подтвержденны, они имеют право на налоговый вычет. Если документы отсутствуют, то 1 млн. рублей выплачивается в отношении недвижимости, 250 тысяч рублей составляет сумма за другое имущество.

Бондарчук отметила, что по отношению к гражданам других государств действуют другие правила, правом на вычет они не обладают.

Напомним, с 1 января 2016 года доходы от реализации недвижимости, находящейся в принадлежности гражданина более 5 лет (а не трех), будут освобождены от НДФЛ. Соответственный закон был принят в РФ осенью прошлого года.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru