Особенности получения кредита на недвижимость в Швеции

Особенности получения кредита на недвижимость в Швеции

Разумеется, как и во всякой другой стране, в Швеции можно получить кредит на приобретение недвижимости. Однако условия заметно отличаются от российских. Кредит можно получить сроком от 15 до 40 лет, процент же фиксируется на 2-5 лет. Это зависит от экономического состояния страны. Каждый месяц число меняется, процент же зависит исключительно от времени взятия ссуды. Из-за европейского кризиса процент в Швеции растёт очень быстро и на данный момент довольно высокий.

Схема получения кредита выглядит примерно следующим образом. Земельный реестр Швеции каждому желающему даёт закладную, чтобы приобрести недвижимость. Такой документ может лишь обеспечить покупку. Далее с данной бумагой человек отправляется в банк, где получает кредит до 75% от общей стоимости. Ежегодно происходит пересмотр стоимости недвижимости в зависимости от нынешних обстоятельств на рынке. Далее банк получает деньги для выдачи ипотеки. Обязательно в договоре должны описываться правила эксплуатации недвижимости. Этого необходимо, так как если владелец не способен оплатить кредит, недвижимость переходит к банку. В дальнейшем для её продажи важно знать о качестве постройки. Если здание только строится, то оно не может быть объектом ипотеки.

Если вы желаете приобрести земельный участок, то можете рассчитывать на сумму не более 40% от рыночной стоимости. Квартиру по ипотеке вы также можете продать любому другому владельцу, разумеется, и с передачей всех прав на ипотеку. Так можно существенно снизить стоимость недвижимости. Жильё, приобретённое в кредит, составляет целых 80% от всей купленной недвижимости. Ещё одним важным пунктом при заполнении договора является страхование недвижимости от различных погрешностей при выполнении постройки здания, а также от пожаров. Тарифы колеблются в зависимости от размера территории, уровня качества и наличия разных рисков.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru