Оценка доходной недвижимости

Оценка доходной недвижимости

Есть существенные отличия в оценке недвижимости доходной от оценки недвижимости других видов. Для успешной высокой оценки объекта тут требуется инвестиционный подход к рыночной стоимости и обоснованные коэффициенты капитализации. Компания на этой основе специализируется на оценке разнообразной доходной недвижимости. Это могут быть как торговые, развлекательные центры, так и гостиничные комплексы, офисные центры разнообразного назначения, а также логистические парки и другое.

Оценивая доходную недвижимость, принимают во внимание всю совокупность факторов. В частности, это состояние объектов, месторасположение, качество, назначение, особенности функционирования и ряд других. Все такие факторы определяют способность объектов приносить доход с учётом рисков, размеров дохода и периода его получения. Оценка доходной недвижимости производится с использованием затратного, доходного и сравнительного подходов.

Достигнуть максимальной оценочной стоимости для объектов доходной недвижимости возможно при профессиональном обосновании оптимальной ставки капитализации. Опыт специалистов – оценщиков компании позволяет грамотно и аргументировано обосновать стоимость любого объекта доходной недвижимости. Они способны авторитетно выступить с защитой отчёта об оценке доходной недвижимости в любом кредитном или инвестиционном комитете. Им, на этапе подготовки, потребуются правоустанавливающие документы, сведения о контрактах как источниках дохода от объекта недвижимости, а также подтверждения других значащих фактов. Это создаёт высокий правовой статус отчёта и показывает, что доходный подход оценочной стоимости основан не только на субъективном мнении оценщика.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru