Анализ рынка офисной недвижимости Киева

Анализ рынка офисной недвижимости Киева

На данный момент на рынке офисной недвижимости имеется новое предложение со стороны офисных объектов класса В+ и В-. В частности они представлены в форме достаточно крупных объектов, а также нескольких небольших офисных зданий, которые как раз и являются объектами непосредственной реконструкции. Практически все новые бизнес-центры расположены на территории правобережной части города. Что касается левобережной части, то она не пользуется особой популярностью со стороны арендаторов, именно поэтому здесь бизнес-центры развиваются очень медленно. Обычно поиск офиса ведется на правом берегу столицы. Также можно отметить, что практически все объекты расположены ха территорией центрального делового района.

Что касается непосредственно нового предложения в области офисных площадей, то все оно поглощается рынком. Стоит отметить, что на многих объектах все также продолжаются отделочные работы, что говорит о том, что въезд арендаторов будет осуществлен не скоро. Если говорить о небольших объектах, которые на данный момент предлагаются для продажи и сдачи в аренду, то имеют достаточно высокие шансы так и остаться незаполненными, так как несоответственный подход собственников способен существенно снижать ликвидность помещений. Сдача в аренду и продажа небольших помещений создает особый эффект муравейника, а также существенно усложняет весь процесс управления объектом недвижимости.

Общее предложение всех качественных офисных центров на территории Киева в общей сложности достигло 1 533 27 тысяч квадратных метров. Примерно 20% из них относятся к офисам класса А. Несмотря на имеющийся значительный объем в области нового предложения, примерно третья часть всех офисных площадей на данный момент все также остается на стадии ремонтно-отделочных работ. Получается, что въезд в эти апартаменты будет осуществляться только в середине следующего года. Что касается самих собственников небольших офисных зданий, то они сейчас предлагают свои объекты для продажи полностью и лишь в некоторых случаях частями.

В соответствии с результатами первого полугодия нынешнего года, ситуация в данной области остается достаточно стабильной. Все происходит аналогично с прошлым годом, то есть наибольшее количество всех запросов направлено именно на аренду небольших офисных помещений, общая площадь которых не превышает 100-200 квадратных метров.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru