Как не купить плохой дом по дешевке

Как не купить плохой дом по дешевке

Доступная недвижимость сейчас привлекает многих украинцев и это не удивительно. Так сложилось, что большинство цен на хорошие дома попросту завышены, что делает их недоступными для широкого круга покупателей. Именно потому большинство клиентов обращаются на вторичный рынок недвижимости. Ведь известно, что можно купить недорого дом в Донецке, построенный всего двадцать - двадцать пять лет назад. Объявлений о такой продаже достаточно.

Однако, недорогой дом не всегда действительно хорош. Кончено, косметическими средствами можно скрыть основную долю недостатков, но общее состояние дома покупатель может определить без посторонней помощи. Что надо знать, чтобы купить хороший дом по нормальной цене?

Во-первых, покупая дом обязательно надо осмотреть подвал. Почему так. В домах, которым больше двадцати лет не может не быть трещин. Различаются они исключительно по своей глубине и ширине. Однако, увидеть это можно на голых стенах, если же сверху есть какая-либо кладка или обшивка, можно считать, что трещины надежно спрятаны. А вот осмотр подвального помещения покажет, есть ли серьезные проблемы в стенах дома, ведь там можно увидеть влажные стены, грибок и прочие факторы разрушающие помещение. Если при осмотре вы обнаружили именно там большие трещины, откажитесь от покупки, какой бы соблазнительной ни была цена.

Второй момент - необходимо очень аккуратно проверять документацию на дом. Проще говоря, вы должны изучить паспорт дома с тем, чтобы у вас не было сомнений по поводу того, из какого материала он сделан, можно ли производить в доме перепланировку и тому подобные важные особенности. Как уже говорилось, обшивка стен сегодня очень популярна и за ней могут прятаться разные сюрпризы. К примеру, под кирпичной кладкой может быть стена из шлакоблока, но вы будете думать, что покупаете именно кирпичный дом, когда это на самом деле не так. Для устранения такого рода сомнений существует паспорт дома.

Еще один важный параметр - коммуникации. Если к дому не подведен свет, газ или водопровод, он, конечно, будет существенно дешевле укомплектованных в этом плане аналогов. Уточните, чего не хватает в доме, и как при необходимости такие коммуникации можно протянуть - есть ли в поселке или районе необходимые сооружения и проводиться ли к ним подключение. Также вам придется уточнить право собственности и законность всех остальных сооружений на участке, если такие, конечно, имеются.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru