Особенности рынка первичной недвижимости в Санкт-Петербурге

Особенности рынка первичной недвижимости в Санкт-Петербурге

Особенности рынка первичной недвижимости в Санкт-ПетербургеРынки недвижимости крупных российских городов похожи друг на друга. Однако это сходство не распространяется на два рынка: московский и петербургский. Первый из них отличается от остальных своими ценами и масштабами, второй же имеет немало исторических особенностей. В этом материале мы расскажем потенциальным инвесторам в рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга о его особенностях. Надеемся, это поможет сделать им правильный выбор.

Новостройки Северной столицы уже не первый год пользуются большой популярностью для инвесторов со всей России, что подтверждается статистикой: лишь 70% квартир в новостройках Санкт-Петербурга приобретается местными жителями, ну а 30% расходятся среди покупателей из других регионов страны. Интересно, что многие квартиры, приобретаемые с целью дальнейшей перепродажи, все же остаются в руках своих первых владельцев. И связано это не с отсутствием спроса на них, а с тем, что с Петербургом очень сложно расстаться. Так что первое правило любого инвестора в петербургскую недвижимость гласит: приобретайте квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге как для себя. Вполне вероятно, что новый жилой комплекс в санкт петербурге станет уже через несколько лет вашим местом проживания.

Второе правило: не гонитесь за новостройками, расположенными рядом с историческим центром города. Современные жилые комплексы на бывших окраинах Санкт-Петербурга зачастую оказываются более удобным местом жительства, чем дома в престижных районах. Развитая система общественного транспорта позволяет легко получить доступ из новых районов в любую точку города даже в тех случаях, когда на личном автотранспорте сложно проехать через центр из-за пробок. Так зачем переплачивать за проживание в более неудобных условиях?

Третье правило: если вы точно уверены в том, что не собираетесь проживать в Петербурге, причем приобретаете квартиру с целью ее дальнейшей перепродажи примерно лет через десять, то рассмотрите варианты покупки недвижимости в жилых комплексах в отдаленных районах. Конечно, сегодня они не обладают привлекательной инфраструктурой, однако через десять лет, как показывает опыт, такие жилые массивы уже входят в общую транспортную систему города, в них работают десятки магазинов, спрос на школы и детские сады в этих районах тоже оказывается удовлетворенным. Это означает, что стоимость квартиры, купленной за небольшую цену, вырастет в несколько раз.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru