Аналитики прогнозируют самый большой кризис на рынке офисной недвижимости Москвы в ее истории

Аналитики прогнозируют самый большой кризис на рынке офисной недвижимости Москвы в ее истории

Ставки аренды премиальных кабинетов в Москве в этом году сократится на четверть, достигнув малых значений за крайние 10 лет. Такие прогнозы дают аналитики компании Cushman & Уэйкфилд (С / Б). По их оценкам, восстановление рынка займет до 5 лет, пишет РБК.

Кризис может быть самым сложным за всю историю офисного рынка Москвы, молвят аналитики C и в. по данным компании, в 2014 году средние ставки аренды для кабинетов класса » А » свалились на 6,6%, до $ 800 в год. К концу 2015 года, по его прогнозам, цены свалятся еще на 25% до $ 600.

Такие дешевенькие высококачественные кабинеты в Москве были лишь в 2005 году, когда рынок был поначалу сформирован, я помню специалисты. Даже в 2010, когда рынок достиг дна опосля кризиса 2008-2009 годов, арендные ставки были выше — 645 баксов в год.

Но ежели 10 лет назад, в 2005 году, в Москве был пустым, наименее 5% кабинетов класса А, сейчас вакантность достигла рекордного уровня в 19-20%, отмечают в C&W, и будет оставаться на этом уровне в наиблежайшие два с половиной года.

Не считая того, опосля предшествующего кризиса, рынок быстро восстановился (сервисы возрос на 13% в 2011 году). На этот раз такового эффекта не будет. В последующем году, по данным C&W и арендует для премьер-офисную недвижимость будет оставаться на среднем уровне в этом году. Начиная с 2017 ставки начнут повышаться равномерно, не наиболее 5% в год.

По прогнозу С&Ш, Столичный офисный рынок в этом году покажет наихудший итог посреди всех европейских городов, которые проанализировали компании. На втором месте рейтинга — Брюссель, где кабинеты снизится на 2,9%, третье — Бухарест (-2,6%).

Но, невзирая на рекордное падение главных индексов, рынок офисной недвижимости продолжает завлекать инвесторов, отмечают в Colliers Международные. В итоге, в офисном секторе будет вложено, как и в прошедшем году, по последней мере $ 1,4 миллиардов, предсказывают аналитики компании.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru