Центральный банк прогнозирует умеренное снижение цен на квартиры в 2015 году

Центральный банк прогнозирует умеренное снижение цен на квартиры в 2015 году

Банк Рф вчера опубликовал последнюю «Обзор денежной стабильности», который предсказывает сокращение спроса на ипотечные кредиты и маленькое понижение цен на квартиры.

Одним из причин поддержки сектора ипотечного кредитования в 2015 году будет муниципальная программа субсидирования процентных ставок, которые могут быть выданы кредиты на общую сумму 400 миллиардов рублей, пишут «Ведомости» со ссылкой на оценку ЦБ. Но даже с програмкой, общий размер кредитов, выданных в 2015 году, может быть уменьшен на 30-40% по сопоставлению с предшествующим годом, показывает Банк.

По мнению регулятора, ипотечный рынок перебегает в новейшую фазу: кредитная экспансия сменяется периодом наиболее твердые требования к возможным заемщикам. Ужесточение требований в совокупы с ростом процентных ставок по ипотечным кредитам привело к понижению спроса на данный вид кредитования в первом квартале 2015 года. В январе размер рублевых кредитов был на 10% ниже, чем годом ранее. За январь? февраль сокращение составило 25%, и к концу первой четверти — 35%.

Невзирая на ожидаемое понижение спроса на ипотечные кредиты в 2015 году, понижение цен на жилище будет умеренным, говорится в Центрального банка: во-первых, темпы роста в прошлые периоды был ограничен (т. е. не наблюдается ценовой «пузырь» на рынке недвижимости), а во-вторых, создатели могут ограничивать предложение на рынке новейшего жилища, как это было в кризис 2008-2009 годов. В данной связи опасности банков, связанные с обесценение ипотечных закладных, регулятор оценивает как умеренные.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru