В Ереване состоялось обсуждение вопросов, связанных с жилищным финансированием.

В Ереване состоялось обсуждение вопросов, связанных с жилищным финансированием. Обсуждение было организовано Французским агентством развития и Национальной ипотечной компанией (НИК) в рамках совместной программы по обеспечению доступности кредитов на улучшение жилищных условий и повышение его энергоэффективности для домашних хозяйств с низкими доходами.

Программа будет реализовываться на всей территории Армении посредством Национальной ипотечной компании с марта-апреля будущего года. В основу обсуждения легли исследования в области жилищного финансирования, энергоэффективности и микрофинансирования в республике, проведенные на подготовительном этапе программы консалтинговой компанией "Америя". Финансирование исследования осуществило Французское агентство развития, а целью его исследования являлось определение нынешнего состояния домашних хозяйств со средним доходом, а также уровня спроса на улучшение жилищных условий. Заместитель председателя Центрального банка Армении Нерсес Ерицян в ходе обсуждения отметил, что Центробанк придает большое значение развитию ипотечной сферы в стране, рассматривая ее не только как элемент развития финансового рынка, но и как важнейший инструмент для улучшения жилищных условий граждан Армении. "Ипотечная сфера имеет не только финансово-экономическое, но и социальное значение", -- подчеркнул Ерицян, добавив, что несмотря на 15-20%-ый рост числа и объема ипотечных кредитов, зафиксированных за последние пару лет, нынешние объемы кредитования недостаточны для удовлетворения реальной потребности населения страны на ипотеку. Региональный директор Французского агентства развития Диана Каспер отметила, что начало исследованию финансового рынка Армении агентством было дано в 2011 году после подписания меморандума о взаимопонимании. В апреле 2012 года Французское агентство развития начало финансирование сельского хозяйства, градостроительства, инфраструктуры, а также частного сектора, а в 2013 году намерено финансировать программу ипотечного кредитования. По словам Дианы Каспер, агентство в своей деятельности руководствуется принципами социального равенства и борьбы с бедностью. Представляя присутствующим предварительные итоги исследования, директор по развитию группы компаний "Америя", директор консалтинговой компании "Америя" Тигран Джрбашян рассказал, что исследование проводилось среди 1020 домашних хозяйств со средним и низким уровнем доходов в десяти самых густонаселенных городах Армении. За целевую группы были приняты домашние хозяйства с подушевым ежемесячным доходом от 50 тыс. до 125 тыс. драмов. Согласно исследованию, совокупный спрос на ипотечные кредиты в Армении на ближайшие три года составляет 350 млн долларов, а спрос на финансирование ремонта жилья -- 380 млн долларов. Результаты исследования подтвердили наличие спроса на ипотечные кредиты у 94% опрошенных домохозяйств. При этом 34% спроса на ипотечные кредиты и 48% спроса на кредиты на ремонт жилья приходится на долю домашних хозяйствах с уровнем ежемесячного дохода от 200 тыс. до 350 тыс. драмов. Большая часть хозяйств не проявляет интереса к кредитам на улучшение энергоэффективности жилья, что, по словам Тиграна Джрбашяна, говорит о необходимости лучшего информирования населения по этому компоненту. Наиболее предпочтительными условиями ипотечного кредитования опрошенные считают кредиты со сроком погашения в 60-120 месяцев по ставке 6-14% годовых. А в таких регионах, как Гюмри и Спитак, называются такие условия финансирования, как ставка в 7%, сроки погашения -- до 250 месяцев. Что касается кредитов на ремонт, то здесь приемлемыми условиями для опрошенных в зависимости от региона являются сроки погашения от 50 до 350 месяцев и с годовой процентной ставкой 15%.По словам Тиграна Джрбашяна, вышеназванные параметры значительно отличаются от существующих на рынке. При этом исследование помогает выявить точку расхождения спроса и предложения и выработать проект, который будет реально работать.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru