Нюансы определения рыночной стоимости квартиры

Нюансы определения рыночной стоимости квартиры

Для многих людей достаточно выгодным является получение ипотечного кредита. В результате люди покупают себе жилье, за которое потом отдают деньги вместе с процентами в течение определенного периода. Одной из важных условий при получении кредита на жилье является определение оценочной стоимости недвижимости. Оценку недвижимости осуществляют как оценочные организации, так и независимые эксперты. В любом случае кредитный инспектор порекомендует список оценочных организаций для определения стоимости недвижимости. Конечно, с компаниями из этого списка банк тесно сотрудничает. Однако негативным в этом случае является то, что их стоимость услуг по оценке жилья является немного выше по сравнению с независимыми экспертами. Стоит отметить, что можно обращаться к любым оценочных организаций или экспертов, однако практически всегда банк принимает отчет от тех организаций, которые порекомендовал сам. Стоит также отметить, что недвижимость, на которую приобретается кредит, часто выступает залогом в кредите. При этом банки часто выдают кредит под залог земельного участка и таким образом страхуют себя на случай неплатежеспособности заемщика. При определении оценки квартиры или дома оценочные компании устанавливают не только рыночную, но и ликвидационную стоимость. Причем последняя для банков имеет более важное значение. Этой стоимости является такая, по которой можно продать квартиру за короткое время. Обычно она является меньшей на 15-30 процентов от рыночной стоимости. В конечном итоге банк может выдать кредит не в размере рыночной стоимости квартиры, а в размере ликвидационной стоимости с целью уменьшения вероятности потери денег.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru