Технадзор и строительный аудит есть – проблем нет!

Технадзор и строительный аудит есть – проблем нет!

Уже неоднократно писалось и говорилось о важности контроля в период возведения, реконструкции или перепланировки объекта. К сожалению, в этот период возможны многочисленные нарушения со стороны подрядчика условий договора. Это и завышение стоимости работ, подмена материалов, отклонение от условий проекта и многое другое. Для предотвращения многочисленных махинаций и защиты своих интересов, заказчики привлекают независимую организацию, которая осуществляет технадзор за строительством, а впоследствии и делает строительный аудит.

В таких организациях работают высокопрофессиональные кадры, которые на всех этапах строительства представляют интересы заказчика. И тем самым экономят ему массу средств и времени. Инженер технадзора – это профессионал, отвечающий за соблюдение сроков строительства, дающий оценку правильности принятия различных решений связанных с возведением объекта, осуществляющий контроль над соблюдением норм и правил при реконструкции или строительстве объектов.

Инженер технадзора – это абсолютно независимый эксперт, незаинтересованный в подделке всех технических заключений и укрытии дефектов и несоответствий строительства. Его действия направлены в первую очередь на контроль над соблюдением объемов строительства, сроков сдачи объекта, а также качества и стоимости выполняемых работ.

Основные функции.

Рассмотрим основные функции инженера:

Контроль над соответствием выполняемых работ требованиям действующей законодательной базы.

Контроль над соблюдением всей проектно-сметной документации.

Контроль над организацией строительного процесса.

Контроль над расходом средств и материалов в процессе осуществления работ.

Контроль над ведением строительной документации.

Несмотря на технадзор в процессе строительства, после возведения объекта целесообразно провести строительный аудит. Это понятие включает в себя независимую оценку всех этапов строительства в соотношении цена/объемы/качество. Строительный аудит проводиться с целью проверки данных предоставленных подрядчиком реальному положению дел.

Состав работ при проведении аудита: оценка качества и соответствия объемов уже выполненных строительных и монтажных работ; оценка соответствия строй. материалов требованиям документации по проекту; оценка соответствия данных предоставляемых подрядчиком к оплате к данным указанным в предварительной сметной документации, а также расчет реальной стоимости материалов, использованных в технологическом процессе; оценка соответствия запланированных и фактических затрат; оценка степени готовности объекта; оценка фактической стоимости устранения дефектов выявленных строительным аудитом.

Многие заказчики пугаются дополнительных расходов на привлечение независимых экспертов, но эти расходы окупают себя во много раз гарантией того, что ваш объект построен с соблюдение всех законодательных норм в этой области, из качественных материалов, в соответствии с проектной документацией и простоит еще много – много лет.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru