Двуликая аренда

Двуликая аренда

Власти города Уфа начали активную работу по вопросу взыскания задолженности с компаний-арендаторов земельных участков. Размеры долгов таких предприятий перед городским бюджетом чрезвычайно велики, поэтому они всеми силами стараются находить способы уходить от оплаты счетов.

Так, например, в минувшем году бесперспективными должниками оказались восемьдесят пять ликвидированных фирм арендаторов-застройщиков (в их числе оказались ЗАО «Нефтегазснабинвест», ООО ТСК «Айский», ООО «Продукты Башкортостана» и другие). Общий неоплаченный ими долг составил свыше 11,375 миллиона рублей. Всю сумму пришлось списать. В подобной ситуации этому служит ряд причин: истечение сроков исковой давности, отсутствие возможности взыскания на основании нормативного акта государственного органа, отменяющего данные действия, ликвидация организации-должника. Наиболее часто встречающейся причиной можно считать последнюю из названных – предприятие просто перестает существовать. Однако последующие проверки показывают, что это всего лишь хитрая уловка, и, якобы исчезнувшая, компания продолжает свою работу под другим названием, избавившись от уплаты задолженности. Председатель городского совета Уфы Ирек Нигматуллин, комментируя ситуацию, отметил, что власти не будут заниматься попустительством и добьются взыскания долга даже с таких предприимчивых компаний, не взирая на все сложности. Но у сложившейся ситуации есть и обратная сторона. Сотрудничество с городом в сфере аренды земельных участков, ее получении и оформлении, дается очень нелегко. Так, раньше оформление аренды шло одновременно с созданием проектной документации, в связи с тем, что начало строительства было невозможно без предъявления договора аренды. Сроки введения объекта в эксплуатацию сжимались, а первый взнос за аренду земельного участка почти совпадал с началом строительных работ. Теперь же проектные документы оформляются только после оформления договора аренды земельного участка. На это уходит очень много времени (от одного года до полутора лет) и средств. Получается парадокс, арендную плату уже взимают, а арендатор участком еще пользоваться не начал. При этом, схема оформления всех необходимых документов состоит не менее, чем из 30 пунктов, рассмотрение каждого из которых тоже может занимать немалое количество времени. Для сравнения, в европейских странах на все это уходит около 260 дней, в странах-участницах Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) - 157 дней, да и затраты там в 40 раз меньше.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru