Мировой рынок недвижимости и его тенденции в прошлом году

Мировой рынок недвижимости и его тенденции в прошлом году

Прошлый 2017 год демонстрировал свою разнонаправленность в сфере недвижимости. В особенности эти тенденции проявились во втором полугодии. Из-за неопределенности и нестабильности во многих государствах, входящих в состав Евросоюза, состоятельные инвесторы стараясь сохранить свои активы без сильных потерь, вкладывали деньги в страны со стабильной экономикой. В этот период цены на недвижимость в одних странах просто застыли, в других падение цен на недвижимость приобрело катастрофические масштабы, а в третьих, наоборот, цены на недвижимость резко пошли вверх.

Примером резкого увеличения цен на недвижимость может служить Дели (Индия), где увеличение произошло на 25%. Рынок недвижимости Бразилии, в частности, в Сан-Паулу, показал повышение цены на 20%.

Страны Западной Европы показывают стабильность цен на недвижимость. Их рост не превышает 12-14% в год. Это Бельгия, Дания, Швеция, Люксембург, Норвегия, Исландия, Финляндия, Словения, Германия и Мальта.

Австрия и Швейцария показывают рост стоимости недвижимости на своих горнолыжных и бальнеологических курортах. Во многом изменились цены в прибалтийских государствах (Эстония, Литва и Латвия), а также в Чехии, Хорватии и Болгарии. Снижение роста цен на недвижимость в Словакии было совсем маленьким и незначительным. Рынок недвижимости в Литве до сих пор демонстрирует снижение цен. Ирландия и вовсе уже много лет испытывает на себе снижение цен на недвижимость.

Турция, в отличие от Ирландии, фиксирует поступательный рост цен на любой тип недвижимости в различных сегментах. Увеличение роста цен на недвижимость в прошлом году, по данным статистики, составило 8,5%.

По данным этой же статистики, среди европейских столиц пальму первенства забрала Вена (Австрия). Цены на недвижимость здесь увеличились на 10%. Второе место досталось Таллинну (Эстония), а третье – Риге (Латвия). Их рост цен составил 8% и 6%, соответственно.

В Северной части Америки также сложилась непростая ситуация с ценами на недвижимость. К примеру, Канада демонстрировала рост цен на 4%. США, на примере городов Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Нью-Йорк, Вашингтон и Майами, характеризуется стабильностью цен на одном уровне.

В Южной части Америки заметно повышение цен на недвижимость. Так, рост цен в Колумбии и Бразилии составил 7%.

Юго-Восточная Азия. В этой части мира наблюдается устойчивый рост цен. Так, Китай показывает увеличение роста, в среднем, по всей территории на 10%, Сингапур – на 8%, Гонконг – на 12% и более. Южная Корея, Индонезия и Малайзия, Филиппины и Индия показывают рост цен.

Ближний Восток не менее интересен для исследований. Так, к примеру, для рынка недвижимости Израиля характерно замедление роста цен на недвижимость, по сравнению с прошлыми годами.

Марокко (районы Северной Африки) и Южно-Африканская Республика демонстрируют увеличение стоимости недвижимости на 7-8%.

Рынок недвижимости в Австралии, в целом, устойчив. Это качественная жилая недвижимость в городах Сидней, Канберра, Мельбурн и Аделаида. Большим спросом пользуется жилье возле города Брисбен. Новая Зеландия также характеризуется увеличением цен на недвижимость в размере до 2% в квартал.

По данным аналитических отделов ведущих агентств недвижимости, разнонаправленность мирового рынка недвижимости сохранится на ближайшие годы, и, как прежде, для инвестиций будут благоприятны лишь немногие регионы, характеризующиеся повышенным спросом у местного населения и иностранцев, в связи со своей устойчивой тенденцией к постоянному и стабильному росту цен. Это города Майами, Гонконг, Сан-Паулу, Нью-Йорк, Рио-де-Жанейро и Женева, а также Бангкок, Куала-Лумпур, Пекин, Джакарта и Найроби.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru