Обратная ипотека – финансовая помощь для пенсионеров

Обратная ипотека – финансовая помощь для пенсионеров

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию РФ инициировало внедрение на отечественный рынок займов нового продукта. Он адресован людям, находящимся на пенсии и нуждающимся в денежных средствах. Данный вид ипотечного кредита максимально выгоден, в первую очередь, самим заемщикам.

До этого времени в России существовало лишь два способа получения пенсионерами дополнительных финансовых средств: пожизненная рента и недолговременные малые займы под очень высокие проценты с выплатой долга из самой пенсии заемщика. Вся беда в том, что оба способа ставят стариков на колени. Пожизненная рента предполагает изначальное переоформление документов, подтверждающих право владения жилой недвижимостью, принадлежащей ранее пенсионеру, на то лицо, которое берет на себя обязательства его содержания вплоть до кончины. Понятно, что покупателю не терпится побыстрее избавиться от обязательств и получить прибыль. Налицо перевес интересов нового владельца жилья. С займами тоже все достаточно ясно - здесь доминируют выгоды банков.

Обратная ипотека кардинально отличается от всех описанных способов получения пенсионерами дополнительных средств. Во-первых, при таком виде кредитования право собственности на заложенную недвижимость до конца сохраняется за первоначальным владельцем, то есть пенсионером. Во-вторых, что неразрывно связано с первым пунктом, интересы заемщика и кредитора абсолютно равны, так как последний получит назад только предоставленную им в долг сумму с предусмотренными договором процентами, все же остальные средства должны быть отданы наследникам. Выходит, что кредитор заинтересован в более длительном сотрудничестве с заемщиком, так как это обеспечивает получение большего количества процентов. Кроме того, обратная ипотека предусматривает возможность полного погашения задолженности в любой момент с последующим и окончательным устранением с недвижимости статуса залога.

Все параметры назначаемого займа рассчитываются сугубо индивидуально. Определяющими факторами здесь являются стоимость заложенной недвижимости, возраст заемщика, предпочитаемые формы выплат (одноразовая или каждый месяц).

Важно заметить, что в основу создания нового кредитного продукта была положена схема, практикуемая американскими кредиторами. Она безотказно действует на родине уже примерно двадцать лет.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru