Тонкости управления многоквартирным домом

Тонкости управления многоквартирным домом

В современной практике бывают функции управления в разным областях правоотношений, как, например, управление страной (премьер-министр, правительство), управление муниципальным образованием (глава администрации, мэр), управление юридическим лицом (председатель правления, президент, генеральный директор), управление предприятием (генеральный директор).

Рассмотрим специализированную функцию управления, которую регулирует Письмо Минрегиона РФ – управление многоквартирным домом.

Конечно, собственники недвижимого имущества в сфере недвижимости могут и сами управлять своим имуществом в виде МКД (многоквартирного дома). Однако, здесь присутствуют некоторые важные обстоятельства, которые делают это невозможным.

Чтобы профессионально осуществлять все функции управления многоквартирным домом, нужно обладать теоретическими и практическими навыками в данной сфере, так как идет речь относительно ответственности за безопасность имущества и жизней жителей многоквартирного дома.

Если собственников много, осуществлять управление самостоятельно технически очень непросто – невозможно постоянно находиться в состоянии общего собрания, являющегося органом управления. Большинству собственников просто не хочется заниматься управлением имуществом, они согласны оплачивать данную работу, поручая функции по управлению другим лицам.

Прежде чем сформулировать понятие «управление МКД», следует рассмотреть аналогию правоотношений в других сферах, чтобы понять, какую функцию собственник передает управляющему. Например, права гражданина, которые нужно защищать в суде. Он имеет право самостоятельно защищать себя, но может и доверить свою защиту другому гражданину или юридическому лицу.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru