Как заработать на недвижимости

Как заработать на недвижимости

Купить недвижимость – первое, что приходит на ум неопытных частных инвесторов, которые не хотят играть на фондовом рынке и не доверяют банкам.

Инвестиции в недвижимость – это действительно хорошая идея. Но как на этом можно заработать? Есть несколько вариантов.1. Купить недвижимость, подождать некоторое время и продать, когда цена поднимется.2. Купить недвижимость в плохом состоянии (после пожара, долгого простоя), отремонтировать и продать по цене выше, чем затраты на приобретение и ремонт.3. Купить недвижимость, отремонтировать и сдавать в аренду;4. Приобрести недвижимость, которую можно сделать коммерческой: квартира на первом этаже в удобном районе, дом под последующее строительство магазина. Например, дома в Белгородской области покупают для строительства коттеджей, так как это считается экологически безопасным местом.

Рассмотрим один из вариантов – квартира для продажи. Главный вопрос – где найти квартиру «под ремонт» с низкой стоимостью. А ответ прост – искать, найти и исследований. Но вот что искать? Самая низкая цена будет у квартир после пожара, те, в которых жили алкоголики. Неработающие туалеты, разбитые окна, поврежденные внутренние стены значительно снижают стоимость. После приобретения такого жилья, составьте примитивный бизнес-план – все мероприятия, которые сделают квартиру или дом пригодным для жилья. До нормального состояния необходимо:Заменить (по необходимости) стояки горячей и холодной воды и отопления. Поклеить дешевую плитку. Поставить дешевые металлические двери. Восстановить окна или поставить самые дешевые стеклопакеты. Переместить выключатели света на высоту 80 см от пола и добавить розетки. Установить недорогие, но новые выключатели. Отремонтировать пол (постелить ковролин или линолеум).Поклеить виниловые обои наиболее подходящей структуры, чтобы скрыть неровности. Восстановить межкомнатные двери.

Если вы понимаете в дизайне квартир, сделайте свой «авторский» дизайн. Например, вы можете соединить кухню и гостиную (не забудьте узаконить перепланировку, иначе не сможете продать недвижимость). Если вы сделаете перепланировку и дизайн, это будет другой сегмент покупателей и другие деньги.

Покупка недвижимости для продажи, это далеко не самый лучший вариант заработка. Если вы хотите получать постоянный доход, можно, к примеру, купить коттедж в Старом Осколе, оборудовать его кондиционером, хорошей мебелью и сдавать в наем отдыхающим.«Зеленый туризм» сейчас становится все более популярным, многие в отпуск едет не на дальние моря, а на озера, реки и водохранилища, чтобы покупаться и порыбачить.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru