Что влияет на стоимость жилья?

Что влияет на стоимость жилья?

Многие из наших знакомых или мы сами, хотя бы раз, сталкивались с продажей или покупкой жилья. Это может быть дом, дача или квартира. У большинства продавцов или покупателей часто возникает вопрос: что же влияет на цену жилья? Так, какие же факторы могут оказать влияние на стоимость жилплощади? Все довольно просто! Есть некоторые факторы, которые и определяют стоимость жилплощади.

Первый фактор – это местоположение в городе. Понятно, что недвижимость в центре городского пункта будет стоить дороже, а на окраине – дешевле. Это можно объяснить тем, что центр является более развитым, в плане инфраструктуры, ведь здесь сосредоточены наиболее важные для населения объекты: парки, административные органы, магазины, больницы и другие. В крупных городах, имеющих метрополитен, его наличие неподалеку играет существенную и важную роль. Если рассматривать недвижимость в удаленных районах, то здесь все немного по-другому. Как показывает статистика, если жилье находится более чем в 3-х остановках от метрополитена, то его цена может быть снижена до 2000 долларов. Здесь основное значение имеет интенсивность движения транспорта (наземного).

Вторым фактором является типаж самого дома, а также год его основания. Понятно, что жилье еще дореволюционной постройки оценивается в малые суммы денег, если брать в сравнение дома, которые построены после 1970 года. Если говорить о новостройках, то квартиры тут будут стоить достаточно дорого. Также становится ясно, что квартира, находящаяся в панельном доме, будет значительно уступать, по стоимости, идентичной жилплощади, но только расположенной в кирпичной доме.

Одними из наиболее значимых и важных факторов, определяющих стоимость квартиры, являются ее размер и планировка. Цена квартиры с дизайнерской планировкой будет намного выше той, которая построена еще при Брежневе или Хрущеве.

Большинство потенциальных покупателей волнует еще и вопрос этажности, а также наличие лифта. Цены абсолютно одинаковых квартир, но расположенных на разных этажах в доме, могут кардинально отличаться. Чаще всего, этого относится к квартирам последних и первых этажей – они будут стоить дешевле. Еще одним фактором, определяющим стоимость, являются удобства, в плане быта, и наличие телефона. Мусоропровод, отопление, водопровод, общее состояние жилплощади, наличие ремонта, а также наличие лоджии или балкона – эти вещи важным образом будут определять стоимость квартиры.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru