Варианты сдачи квартиры в аренду

Варианты сдачи квартиры в аренду

Многие люди либо вынужденно, либо для получения стабильной прибыли сдают свои квартиры. Однако некоторые из них при желании сдать квартиру, из-за незнания некоторых тонкостей часто оказываются в затруднительном положении. Сдача жилья в аренду – дело довольно серьезное и к нему необходимо отнестись со всей ответственностью. Упустив в спешке довольно важный момент, не оформив соответствующий документ или не поставив в нужном месте свою подпись можно попасть в довольно щекотливую ситуацию. Есть несколько рекомендаций, придерживаясь которых можно выгодно и беспроблемно сдать жилье не подсчитывая впоследствии убытки:

Все отношения с арендатором следует официально задокументировать. То есть, составить договор, между собственником жилья и арендатором, о найме квартиры, убедившись при этом в подлинности паспорта квартиросъемщика;

Отключить возможность совершения междугородних и международных звонков, что можно сделать в отделении телефонной связи. Если этого не сделать, то после отъезда жильцов можно обнаружить довольно солидный счет за звонки, расплачиваться за которые придется собственнику жилья;

Чтобы не было проблем с соседями, поскольку не все могут быть в восторге от нового соседа, пусть и временного, сдачу квартиры желательно производить по «белой» схеме. Необходимо зарегистрироваться в органах налоговой инспекции и оплачивать налог с дохода, получаемого за сдачу квартиры в аренду. В таком случае у соседей не будет оснований для жалоб, поскольку к человеку, легально сдающему жилье и платящему все налоги, вряд ли будут претензии.

А те, кто хочет совсем исключить риск, могут прибегнуть услугам управляющей компании. В этом случае решение о том кому сдавать квартиру в аренду принимает не владелец жилья, а непосредственно управляющая компания. В этом случае собственник квартиры полностью передает права по управлению и использованию жилой недвижимости управляющей компании, которая обязана действовать в интересах своего доверителя. Исключением являются случаи, когда недвижимость подлежит продаже. Из вышесказанного следует, что для человека желающего сдать в аренду свою квартиру и при этом получать прибыль существует несколько сценариев. Однако специалисты в сфере недвижимости рекомендуют прибегнуть к услугам управляющих компаний. В настоящее время заметна тенденция к совершению сделок не по аренде квартир, а по передаче их специализированной компании в доверительное управление.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru