Выгодно ли строительство доходных домов в РФ?

Выгодно ли строительство доходных домов в РФ?

Очень скоро агентство по ипотечному кредитованию жилья (АИЖК) начнет заниматься развитием рынка арендного жилья. От правительства уже получено соответствующее разрешение на то, чтобы какая-то часть средств была направлена застройщикам тех доходных домов, которые привлекаются по государственным гарантиям. По данным российских СМИ, в этом году АИЖК выделит под эти цели не менее 3 000 000 000 рублей. Правда, по словам застройщиков, этого будет явно мало, ибо доходы от сдачи квартир никак не смогут покрыть расходов на строительство. А вот аренда офиса от собственника будет значительно выгоднее. Надо сказать, что в прошлом подобные проекты по финансированию постройки арендного жилья доходных домов уже осуществлялись, но только в так называемом пилотном режиме. Прошлой осенью был запущен похожий проект в Новосибирске, причем партнером выступал непосредственно банк «Левобережный». При этом АИЖК использовало для этого свои собственные средства в размере 143 000 000 рублей. Всех этих денег хватило на постройку многоквартирного дома, рассчитанного на 130 квартир. В конце 2012 года правительство издало распоряжение, согласно которого до 2016 года все граждане РФ должны быть обеспечены доступным жильем. Так что общий ввод жилья в домах такого типа должен составлять 5,25 млн. кв. м, а до конца 2017 года – 6,9 млн. кв. м. По мнению некоторых экспертов, запуск программы от АИЖК не позволит в запланированных объемах построить жилье. Правда, АИЖК собирается несколько увеличивать процентные ставки, хотя застройщики пока брать кредиты под такие проценты не хотят, считая, что в целом строительство доходных домов является убыточным делом.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru