От чего зависит стоимость недвижимости?

От чего зависит стоимость недвижимости?

Всякий раз, когда сталкиваешься с покупкой или продажей недвижимости, задаешься вопросом, от чего зависит стоимость квартиры. Что же все-таки влияет на её цену? И почему бывает так, что одинаковые квартиры могут стоить по-разному? На самом деле – это довольно таки просто. Есть несколько определённых факторов, которые определяют стоимость той или иной недвижимости

Самый первый и на самом деле важный фактор – это местонахождение квартиры в городе. Всем давно известно, что недвижимость на окраинах города стоит дешевле, чем недвижимость в центре города. Это потому, что в центре города лучше развита инфраструктура, вокруг всегда много различных парков, магазинов, офисов, организаций и конечно школы, детсада и больницы с отделением где лечат бесплодие. В городах покрупнее есть метрополитены, а местонахождение около станции метро значительно увеличивает цену на квартиру. Квартиры, находящиеся на окраинах города обычно находятся в отдалении от станции метро как минимум на три станции. Вследствие этого стоимость на квартиру может понижаться на 2000$. Здесь уже берется во внимание движение транспорта.

Второе, на что обращают внимание – это тип постройки, к которой находится квартира. Если постройка дореволюционного типа, то жильё в ней стоит гораздо меньше, если даже сравнивать постройки 1970 года. Так же всем известно, что квартира в новостройках стоит дороже всех остальных квартир. Квартиры же в панельных домах стоят дешевле, чем в домах из кирпича.

Третий и не менее важный фактор – это планировка квартиры и её площадь. Если квартира индивидуальная и имеет улучшенную планировку, её стоимость намного выше, чем у квартир, которые были построены при Брежневе и Хрущёве.

Некоторые покупатели интересуются этажностью дома и состояние лифта в доме. Квартиры могут быть совершенно одинаковыми, но находиться на разных этажах в доме – будут иметь различные цены. Квартиры, расположенные на верхних этажах стоят дешевле, чем квартиры на этажах пониже.

Уже после всех этих факторов покупатели обращают внимание на бытовые удобства в квартире, имеется или нет телефон. Водопровод, мусоропровод, отопление, балкон и лоджия, ремонт и общее состояние квартиры в целом все влияет на стоимость квартиры.

В некоторых случаях на стоимость квартиры влияет и время года, когда квартира приобретается. Обычно летом квартиры стоят дороже потому, что спрос на индивидуальные квартиры увеличивается.

В конце можно напомнить, что экологическое состояние местности, где находится квартира, играет не маленькую роль. Если недалеко от этого места есть фабрика или завод, то квартира будет стоить намного дешевле.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru