Ипотека

Ипотека

Сегодня почти все банки Перми занимаются выдачей разных видов ипотеки: на вторичное жилье, в новостройках и строящихся домах. Это позволяет не только увеличить обороты домостроения, но и обеспечить молодым семьям возможность проживать в собственном доме/квартире. В Перми действует также специальное Агентство ипотечного жилищного кредитования (банки, которые предоставляют кредиты за свои ресурсы, со временем постепенно их восстанавливая), с которым сотрудничают такие банки Перми, как Камабанк, Агропромкредит, Собинбанк. Если еще в конце 2009 года цены на недвижимость были довольно низкие, то уже начиная с весны 2010 года начался незначительный рост. В следствии этого, большую популярность приобрела ипотека в Перми, как самая выгодная возможность приобрести квартиру в новостройке или жилом доме. Правда, Пермь сегодня не может показать результатов предыдущих годов (например, в 2006 году она занимала 13 место по ипотечным кредитам в РФ, а в 2007 - 11). Но аналитики предполагают, что если в городских банках квартира в ипотеку будет выдаваться с такой градацией, как за последние полгода, то Пермь имеет все шансы занять лучшие позиции на рынке инвестиционного спроса в России по ипотечному кредитованию. Недостатком ипотеки в банках Перми, а также и во всех банках Уральского края является задолженность на банковских балансах на 2,3 млрд. руб. Эта цифра составляет около 27% всей задолженности по ипотеке в России. Радует то, что банки Перми занимают только маленькую часть этого процента. Не так давно банки начали расширять виды ипотечных кредитов, и сегодня почти каждый из них может предложить вам несколько их видов. Одним из самых выгодных является ипотека молодым семьям, которая нашла поддержку и среди местных властей. Согласно этой программе, молодая семья ипотека которой предоставляется, может получить 30-процентную субсидию от цены приобретаемого жилья. Эту субсидию семья получает единожды. Преимущество подобной ипотеки в том, что в случае рождения ребенка в семье, государство может погасить 10% кредита, при этом банки по просьбе семьи могут отстрочить кредитные платежи на некоторое время. Условия кредитования в банках Перми приблизительно одинаковые относительно валюты кредита, первых взносов, длительности кредита и т. д. Тем не менее, отличия существуют в зависимости от надежности банка, его имени и количества клиентов. Требования. Одним из минусов какого-либо кредитования является большое количество справок и различных документов для оформления кредита. Так, условия ипотеки относительно документов не отличаются меньшим количеством. Во-первых, заемщик должен иметь прописку в Перми или Пермском крае - в банк сдается справка, подтверждающая это. Во-вторых, что является основным документом для выдачи кредита - справка о доходах человека, оформляющего на себя кредит. Согласно этой справки, банк может определить способен ли человек оплачивать кредит. Эта справка оформляется по форме 2-НДФЛ или по форме банковского бланка. В некоторых банках еще требуют поручителя, но эта традиция отходит в прошлое. Первоначальный взнос. Каждый банк, который выдает ипотеку, выставляет заемщику свои правила выплаты кредита, одно из них - первый взнос. В основном, ипотека взнос предлагает в размере 10-30 % от стоимости квартиры. Также, высота процента может отличаться и внутри одного банка в зависимости от кредитной программы. Так, в ВТБ 24 ипотека первоначальный взнос для новостроек предлагает размером в 20%, а для жилья с вторичного рынка - 10%. 10%-ный взнос оформляют заемщикам также банки: Камабанк, Западно-Уральский банк Сбербанка России (программа "Ипотека+") - среди региональных, также Банк Москвы, Альфа-банк и некоторые другие. Более высокие проценты предлагает Урал ФД - 20-30%, хотя меньшим спросом по ипотеке он не пользуется в силу своего имени лучшего банка Урала. Часть банков Перми работают по программе "ипотека без первоначального взноса". Это ипотека Сбербанк в случае, если есть залог в виде жилого помещения, это КИТ Финанс и Альфа-банк. Сроки погашения кредита. В Перми максимальный срок погашения кредита становит 30 лет в большинстве банков, как устанавливает договор ипотеки. Из самых известных: Сбербанк, Банк Москвы, Камабанк. Банк Урал ФД предлагает кредит только на 15 лет, а по программе "Льготный" - до 25. Только некоторые банки практикуют более длительные сроки. В ВТБ ипотека выдается на 50 лет. Процентная ставка. Она колеблется в диапазоне 10-14% годовых. При этом, ипотека ставка которой выше 15% - это ипотека на новостройку, на вторичном рынке он может опускаться до 8-9% годовых (Сбербанк, Банк Москвы).Максимальная сумма, на которую выдается кредит в Перми, становит 6 млн. руб. Эту сумму предоставляют банки Юниаструм и Камабанк. До недавнего времени в этот список входил и Экопромбанк, но в настоящее время он приостановил выдачу каких либо кредитов. В Перми, в поддержку заемщиков ипотеки, работает "Ипотечный супермаркет", который занимается сборкой необходимых документов, а также их оформлением. В их компетенцию входит и выбор наиболее выгодной программы ипотечного кредитования для своего клиента.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru