Почему следует заключать договор аренды жилья.

Почему следует заключать договор аренды жилья.

Если у вас еще нет своего жилья, вы либо живете с родней, либо арендуете его у кого-то. Рано или поздно, многие из нас сталкиваются с этим вопросом. Как все сделать правильно, не попасть на мошенников, не увязнуть в долгах и без проблем съехать при необходимости.

Не важно, что вы будете арендовать, квартиру или комнату, вам необходимо будет заключить договор аренды. В России еще только формируется рынок аренды и взаимоотношения арендодатель-арендатор. Возможно, при поиске жилья, вы столкнётесь с тем, что владелец будет отказываться заключать договор, ссылаясь на любые вероятные или невероятные причины. Пусть для вас это будет сигналом, что возможно в будущем у вас могут возникнуть проблемы с этим жильем, и вот почему. Сейчас существует множество видов мошенничества с недвижимостью, например, когда вам пытаются сдать не свое жилье. Человек будет представляться владельцем, но если он отказывается заключать договор и не может представить вам документы, подтверждающие его право собственности на эту недвижимость, значит перед вами мошенник. Вы платите ему деньги, заселяетесь, а через два дня объявляется настоящий хозяин и выставляет вас за дверь, а бывали случаи, когда горе-арендатор даже не смог вывести свои вещи, замки заменены, а никаких документов, подтверждающих его право проживания там нет, милиция здесь может и не помочь.

Есть также небольшая вероятность, что вы попадете на не совсем адекватного владельца. Он будет приходить к вам без вашего ведома или даже в ваше отсутствие, повышать цену, когда ему вздумается, и много чего еще. Итак, надеемся, вы уже и сами начинаете понимать, от каких проблем вас может уберечь заключенный договор.

Во-первых, он подтверждает ваше право проживать на данной жил. площади на срок, указанный в договоре. Также обязательно пропишите стоимость аренды, желательно в рублях, чтобы не переплачивать при скачках курса валют. В договоре вы можете прописать, условия, при которых владелец жилья будет приходить к вам (например, обязательно предупредив вас за сутки до прихода и не более одного раза в месяц), а также условия повышения арендной платы. Заранее выясните, как именно вы будете платить за коммунальные платежи и также укажите это в договоре. Желательно сделать дополнение к договору с описанием техники и мебели, которая находится в арендуемой комнату или квартире, ее состояние и фотографии, при выселении это позволит избежать конфликтов с владельцем, по поводу порчи имущества.

Не забывайте, что договор, это двусторонний документ, и он накладывает на вас ряд обязательств, такие как своевременная оплата аренды и коммунальных платежей, сохранение имущества в целости и порядке. По договору, вы не имеете права превращать ваше жилье в офис или склад, в этом случае владелец имеет право вас выселить. При возникновении любых спорных моментов вы имеете право обратиться в суд.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru