Правила успешной аренды

Правила успешной аренды

Все без исключения потенциальные арендаторы относятся к поиску подходящей квартиры очень ответственно и внимательно. Но есть ряд определённых правил, которые помогут любому человеку, как новичку, так и опытному арендатору, снять квартиру удачно и без неприятных последствий.

Для того, что бы убедиться, что выбор правильный, в первую очередь нужно осмотреть квартиру, и с особым вниманием нужно осматривать исправность сантехники. О поломке может сказать влага на трубах и напольном покрытии, следы сырости на стенах в ванной комнате.

Зачастую цены на аренду квартир зависят от сезона, снять квартиру в Краснодарском крае летом, в сезон отпусков будет дороже и чем ближе к морю тем цена выше.

Так же очень внимательно нужно осматривать электропроводку, ведь она может быть опасна. Чтобы убедиться в исправности электропроводки, нужно провести осмотр розеток и выключателей, чтобы они не вываливались из стены, а крепко там держались.

Немало важно, что бы окна умеренно свободно отрывались и закрывались, а так же, чтобы из них не дул холодный воздух. Хорошо проверить следует дверные замки, если они не исправны, то оговорить с владельцем их ремонт. Осмотреть аккуратность состояния подъезда и двора – есть ли там мусор. Очень важно убедиться, что по соседству не проживают любители шумных компаний, которые могут доставить вам немало проблем и неудобств. Так же до заключения договора об аренде следует оговорить с владельцем ряд вопросов, что бы потом не возникало спорных ситуаций. В первую очередь нужно узнать о пользовании телефоном и интернетом.

Очень важно изучить все документы владельца, в которых указаны его права на собственность, и лучше изучить оригинальные документы, а не ксерокопию. К этим документам можно отнести паспорт и тот документ, в котором указано, что именно этот человек является владельцем квартиры. Если у человека есть супруг или супруга, то нужно попросить письменное согласие на сдаче в аренду. Что бы заключить сделку у нотариуса, необходимо получить справку, что данная собственность не была поставлена под залог и не несёт на себе арест.

И самое важное – это составить и подписать договор аренды. Его составление происходит по определённому формату. Если договор будет действовать более чем на три года, то его нужно заверить нотариально. При меньшем сроке аренды обращение к нотариусу не обязательно, это стороны должны решить сами. Вместе с договором, нужно оформить Акт сдачи/приёмки имущества, которое находится в арендуемой квартире.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru