Обмен квартиры на дом. За и против.

Обмен квартиры на дом. За и против.

В наше время обмен квартиры на дом становится все популярнее. И если раньше можно было выгодно поменять квартиру на дом за городом с доплатой, то сейчас все наоборот. Например, домик в коттеджном поселке в Подмосковье стоит гораздо дороже квартиры в центре Москвы. Также дело обстоит и с другими большими городами России.

Первое что должен знать человек, который решил обменять жилье – это то, что обменять городскую квартиру на дом в коттеджном поселке не получится. Сейчас загородные дома в основном строят с большой квадратурой, а соответственно и цена у них не маленькая. Даже если риэлтерское агентство предложит равноценный обмен, то следует учитывать, что зачастую дома в таких поселках продаются с минимальной отделкой. Скорее всего, дом вам продадут с голыми стенами и со стяжкой на полу.

Доступным вариантом являются дома постройки 80-х годов, которые расположены на территории коттеджного поселка. Есть в этом варианте и свои нюансы. Перед тем как согласится на обмен необходимо убедиться в наличии коммуникаций (вода, газ, отопление), инфраструктуры, транспорта и т. д. Конечно при отсутствии газа или воды их можно будет провести, но это дополнительные расходы и хлопоты.

Следующее что следует учитывать – это то, что дома в загородных поселках не состоят на обслуживании коммунальных служб, поэтому все заботы связанные с обслуживание дома и участка ложатся на плечи владельца. На это потребуется много времени и сил, а также материальных затрат. Особенно если придется прокладывать коммуникации, которых нет. Очень важным фактором является наличие транспорта. Конечно, если у вас есть автомобиль, то об этом можно не беспокоиться. Но если авто нет, то лучше сразу узнать насколько часто до города ходит автобус или электричка. Конечно, лучше выбрать поселок с развитой инфраструктурой. Где будет свой детский сад, больница и несколько магазинов.

Но кроме недостатков у загородного жилья есть и свои преимущества. Например, отсутствие соседей. Никто вас не затопит, не будет жаловаться на шум. Наличие собственного двора позволит детям проводить больше времени на свежем воздухе. На участке можно выращивать свои овощи и фрукты. Со временем можно построить собственную баню и бассейн. Конечно, для обустройства всего этого потребуется немало финансовых вложений. Но в частном доме расходы на коммунальные платежи значительно меньше, чем в квартире, что позволит сэкономить.

Обмен жилья регулируется 31 главой Гражданского Кодекса РФ. Обмен может быть равноценным или неравноценным. При неравноценном обмене, стороны договариваются о доплате. Все нюансы прописываются в договоре.

Хотите хорошо проводить свой отдых а даче, но не можете найти подходящую недвижимость. Посмотрите варианты на сайте коттеджного поселка Слобода, где представлен большой выбор живописных и уютных участков и домов по доступным ценам и с удобным расположением по Ярославскому шоссе.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru