Как купить недвижимость в Греции

Как купить недвижимость в Греции

Задумываясь о покупке недвижимости в солнечной, экологически чистой местности, стоит остановить свой выбор на Греции. Для начала следует определить, что именно вам нужно: дом, квартира или же участок земли. Не нужно соглашаться на первую предложенную цену, в Греции приветствуется торг с хозяином жилья.

Ваши интересы лучше всего предоставить вести адвокату. Стоимость его услуг 1,5-2 % от оценочной стоимости недвижимости, но ему предстоит множество дел, чтобы отработать свой гонорар. Для начала необходимо отследить историю данного имущества, дабы определить всех владельцев, не является ли данная недвижимость залогом по кредиту, нет ли долгов по налогам и прочее.

По итогам данной «ревизии» и зависит, состоится сделка или же будет отложена на срок, необходимый собственнику устранить препятствия. Интересующая информация по объектам недвижимости находится в государственном отделе по регистрации прав собственности на недвижимость Греции, так называемом «ипофикофилакио». В этом отделе, если нет помех для подписания сделки, и будет передаваться право собственности на покупаемый объект. Это называется «метаграфи».

Для того, чтобы договора вступили в силу, их должен заверить нотариус, предварительно получив от продавца заявление о том, что в течение последних двух лет прибыль от продаваемого объекта отсутствовала. Также от продавца должны быть предоставлены справка об отсутствии налоговой задолженности, а от покупателя – справка, подтверждающая факт уплаты налога на переход права собственности на его имя. В качестве вознаграждения нотариус получит 2% от оценочной стоимости объекта. Налог на недвижимость в Греции составит порядка 8-11%.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru