Ценность земельных участков по Ленинградскому шоссе

Ценность земельных участков по Ленинградскому шоссе

Многие факторы свидетельствуют о том, что продажа участков по Ленинградскому шоссе в 30 км от Москвы стала привлекать покупателей. Это и отсутствие промышленных предприятий, развивающаяся инфраструктура, реконструкция транспортной ветки «Ленинградское шоссе – МКАД». Весной 2013 г. предложения эконом - класса выросли на 10%.

Эксперты считают, что земельные участки по этом отрезке в первой половине года возрастут в цене на 3%, а к концу года - на 5%. Если будет введена в строй платная магистраль, что увеличит поток движения в Ленинградском направлении, то подорожание недвижимости увеличится на 15%.

Учитывая влияние этих факторов, не трудно предположить, что в среднем цена на жилье у Ленинградского шоссе к концу года будет составлять более 10 миллионов рублей (до 30 км от МКАД). Хотя недвижимость, расположенная на большем удалении от МКАД (50 км) в цене увеличиваться не будет. Девелоперы не уверены в необходимости вложения инвестиций в строительство объектов в Ленинградском направлении. С декабря 2012 по март 2013 г. количество предложений о покупке участков без подряда увеличилось на 5%.

По предположениям специалистов, привлечение вложений в строительство одно-, двухэтажных жилых домов и коттеджей принесет до 25% дохода. Предложения по покупке земельных участков на Ленинградском шоссе (6%) превышает на 2% по количеству продажи недвижимости Пятницкое (4). В целом количество продаваемых объектов недвижимости на этих участках с начала года перешло за 6 тысяч.

На данный момент пользуется спросом недвижимость у Ленинградского шоссе эконом-класса (90%). Премиум составляет 3%, жилье бизнес-класса - 7%. Средняя стоимость жилья весной 2013 года у Ленинградского шоссе оценивалась в 9 млн. руб., а земли под строительство жилья - в 1 млн. 900 тысяч.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru