Недвижимость Мелитополя

Недвижимость Мелитополя

Край, в котором расположен Мелитополь, относится к типично степному умеренно - континентальному климату. Это жаркое, засушливое лето, с частыми засухами и холодная, но, как правило, малоснежная зима. Если вам не по душе такой климат, советуем рассмотреть вариант аренды домов в Одессе на Slando. Снять дом или квартиру на Slando. ua не составляет никакого труда, ведь ежедневно на нашем портале публикуются десятки новых объявлений.

Рядом с городом расположен заповедник Старо бердянского лесничества, основанный в 1846 году. На его площади в 1032 га растёт 150 видов деревьев и обитает 40 видов животных, 50 и видов птиц.

Главными достопримечательностями города являются, пожалуй, архитектурные. Это, прежде всего собор Святого Александра Невского и церковь усекновения главы Иоанна Предтечи, возведённая в 1905 году.

Кроме того, не стоит обделять вниманием и Мелитопольский курган четвёртого века нашей эры. Здесь были обнаружены две гробницы, а, кроме того, около четырёх тысяч золотых украшений.

В городе функционирует ряд предприятий пищевой, лёгкой и машиностроительной индустрии. Среди образовательных учреждений города стоит назвать педагогический университет и агротехническую академию. Кроме того, в городе присутствуют два техникума, несколько профессионально-техничных училищ, два десятка школ и пара дворцов культуры.

В Мелитополе представлен обширный рынок недвижимости. Стоимость 1-комнатной квартиры в Мелитополе может колебаться от 13 до 23 тысяч долларов. Двухкомнатную квартиру можно найти в пределах 17-53 тысяч долларов. Трёхкомнатные квартиры являются на данном рынке наиболее востребованными, а соответственно и наиболее дорогими: купить такую квартиру в Мелитополе можно за сумму в размере от 27 до 70 тысяч долларов. Такой широкий диапазон между ценами в стоимости квартир обусловлен многими факторами, в частности – районом расположения, возрастом и наличием ремонта.

Очередной мировой кризис, начавшийся изначально в экономике США, а вслед за этим потрясший и экономики большинства стран мира, отразился и на экономическом состоянии самой Украины. В связи, с чем рынок недвижимости оказался в состоянии определённой стагнации.

Как же этот кризис отразился на состоянии дел недвижимости в самом Мелитополе? Удорожание и ограничение выдачи кредитов банками привело к резкому сокращению количества реальных сделок в сфере купли-продажи. На этом рынке на данный момент стабильный застой. Участники рынка в ожидании, что же им преподнесёт будущее, а многие мелкие агентства и маклеры даже потихоньку сворачивают свою деятельность до лучших времён.

Так что же в последнее время нового произошло на рынке недвижимости этого города? Учитывая тот факт, что в городе полностью отсутствовало строительство нового жилья, у продавцов и чёрных маклеров, искусственно завышающих цену, орудующих на вторичном рынке жилья, присутствовали все козыри в рукаве, которые и позволяли им диктовать условия игры. И если раньше они, пользуясь этим, не платили проценты риэлторам, отказывались торговаться с покупателями и устанавливали цены по собственному усмотрению, то теперь, когда рынок стал, на нём главное место занял именно покупатель. Главный козырь, которого теперь – это его малочисленность.

Так как если раньше, чтобы посмотреть квартиру, необходимо было стать в очередь, то теперь эту же квартиру могут посмотреть в лучшем случае хотя бы раз в месяц.

Преимущество этого заключается в том, что если клиент действительно заинтересован в покупке жилья, у него есть реальный шанс добиться скидки на него в 5, а со временем и на все 10, а то и более, процентов.

Нельзя также не учитывать огромный скачёк зарубежной, а в особенности – американской, валюты относительно украинской гривны. Скачёк доллара многим, держащим свой денежный запас в гривне, нанёс просто нокаутирующий удар. Ведь если ранее за жильё стоимостью 50 тысяч долларов нужно было выплатить 240 тысяч гривен, то теперь эта сумма значительно возрастёт. Так что в выигрыше оказались держатели именно американских денежных знаков.

Ещё один важный ценообразующий фактор – срочность. Так как в связи с тем же финансовым кризисом банки увеличили ставки по кредитам, обременив и так непосильную ношу владельцам квартир, находящихся в залоге, многие мелитопольцы столкнулись с такой проблемой как продать квартиру и таким образом погасить кредит. Скидки на такие, условно говоря, «горячие квартиры», могут достигать 17 процентов. И по оценкам местных риэлтерских фирм таких квартир по «бросовым» ценам может стать ещё больше.

Даже при сложившемся кризисе на рынке Мелитополя можно найти много положительных тенденций лично для себя, а если есть и соответствующая сумма в иностранной валюте, то и выгодно прикупить долгожданное жильё.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru