Что необходимо учесть при покупке недвижимости за рубежом?

Что необходимо учесть при покупке недвижимости за рубежом?

Если решили совершить покупку недвижимости, нужно помнить несколько важных моментов. Перед покупкой стоит разобраться нюансах экономики данной конкретной страны. Насколько стабильна ситуация, насколько часты кризисы, дефолты и т. д. Стоит оценить ситуацию с законодательством, обычно в странах, где все хорошо и стабильно, недвижимость стоит дороже.

Есть страны, к примеру, Чехия и Хорватия, в которых вы, как физическое лицо, не можете купить недвижимость, поэтому требуется регистрироваться как юридической лицо. Необходимо изучить налоговую систему. Если вы собираетесь покупать квартиру в качестве инвестиций, стоит проанализировать рынок. Поэтому надо быть уверены, что недвижимость не подешевеет.

Знание визовой системы также может пригодиться. Во многих европейских странах при покупке недвижимости покупатель приобретает право получения многоразовой въездной визы. Упрощена процедура получения вида на жительство в Турции, Кипре и Китае. На сегодняшний день самой перспективной страной для покупки недвижимости является Болгария. Политическая и экономическая ситуация привлекает инвестиции со всех стран. Цены здесь еще не так высоки, по сравнению с Европой, но стабильно растут. Приобретя дом на берегу моря, можно сдавать его в аренду, для ведения дел, существуют специальные фирмы.

При покупке обратите внимание на площадь жилья, она рассчитывается не так как принято у нас. Так как засчитывается чердак, подвал, лестницы и тд.

Приобретя недвижимость в Гонконге, выдается виза, действительная в течении 3 лет. Лучшим периодом для приобретения жилья является осень, в этот период цены на недвижимость обычно падают, в летний период цены возрастают. Для получения визы необходимы загранпаспорт, фотография, анкета, бронь отеля и его оплата, определенная сумма денежных средств, медицинская страховка, авиа - или ж/д билетов.

Купить недвижимость в Гонконге достаточно легко. Несмотря на очень большие цены, она здесь пользуется стабильным спросом. Необходимо подписать с продавцом договор, перечислить ему аванс, после проверки нотариусом объекта недвижимость и оформления нотариально заверенного акта, перечислить остаток средств. Зарегистрировав акт в суде получить права на собственность. Не стоит забывать, что приобрести недвижимость в Гонконге можно только на правах юридического лица. Поэтому перед покупкой необходимо зарегистрировать фирму. Сегодня зарегистрировать фирму в Гонконге абсолютно не составляет труда.

Приобретя недвижимость за рубежом, вы обеспечите себе стабильный доход и достойную старость. В случае неблагоприятной обстановки на родине всегда можно уехать в «запасной» дом.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru