Как купить земельный участок в Ярославле по всем правилам

Как купить земельный участок в Ярославле по всем правилам

Стать владельцем земельного надела – перспектива заманчивая, однако многих пугает как сам процесс оформления бесчисленного количества документов, так и возможные риски, связанные с приобретением недвижимости. Но если решение купить земельный участок под строительство в Ярославле принято окончательно и бесповоротно, необходимо изучить суть вопроса со всей тщательностью. Поскольку в сфере сделок с недвижимостью сложились определенные закономерности, существуют свои правила, есть смысл действовать по опробованным и положительно зарекомендовавшим себя схемам. Во-первых, определитесь, где должно располагаться ваше будущее владение, какова цель его приобретения. Город или деревня, ИЖС или производство – четкое представление об объекте будет способствовать более продуктивным поискам. В настоящее время купля-продажа земельных участков в Ярославле и области идет довольно активными темпами, так как в этом регионе взят курс на развитие промышленности и туризма. Уже прогнозируют рост цен на местную недвижимость (вплоть до уровня столичных), поэтому выгода вложения в нее средств очевидна. Даже если не удастся в будущем воспользоваться приобретением, продажа земельного участка под строительство в Ярославле значительно укрепит ваши финансовые позиции. Во-вторых, решите, у кого вы хотите приобрести землю: будет ли это местная администрация либо стоит обратить свой взор в сторону вторичного рынка. Сделки по второму варианту совершаются чаще. Стороны подписывают договор купли-продажи, продавец получает оговоренную сумму, а покупатель – права на земельный участок. Но необходимо максимально обезопасить себя, чтобы не стать жертвой мошенников. Не стоит переоценивать собственные возможности. Изучите сайты продажи земельных участков в Ярославле, ознакомьтесь с условиями предоставления услуг местных риэлтерских компаний и доверьтесь профессионалам. В том случае, если запланировано приобрести землю у администрации муниципального образования, сначала необходимо подать ходатайство в муниципалитет о предоставлении земельного участка, указав в нем:1. Где расположен участок;2. Какова его предполагаемая площадь;3. Каким образом будет использоваться земля (строительство, фермерское хозяйство и так далее);4. Как будет оформлено ваше право на землю (в собственность, в аренду и прочее).Решение по ходатайству, соблюдая установленные законодательно сроки, выносит местный орган власти и оформляет его постановлением о выделении вам участка или об отказе. В этом случае вам обязаны предоставить выписку из постановления с указанием причин отказа. Однако подобное решение можно обжаловать в суде. Нужно учесть, что предоставление права на владение земельным участком лицам, которые не зарегистрированы на той территории, где приобретается земля, осуществляется не бесплатно. При определении суммы учитываются такие факторы, как близость к населенным пунктам, обеспеченность коммуникациями и другие. Наконец, в-третьих, необходимо должным образом зарегистрировать право собственности на приобретение и получить соответствующее свидетельство. Вот те несложные правила, соблюдая которые можно купить земельный участок в Ярославле, избежав нервотрепки и неоправданных затрат. Следующий этап – строительство, но его грамотное осуществление – это тема для отдельной статьи.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru