Как правильно арендовать офис

Как правильно арендовать офис

Покупка офиса обходится очень дорого, и далеко не все компании могут себе это позволить, особенно это касается молодых компаний. Выход из этой ситуации - арендовать офисное помещение. Но сделать это не так просто. В этой статье подробно рассказано о том, что необходимо знать, чтобы арендовать офис правильно и потом не жалеть о сделанном выборе. Самое главное при аренде офисного помещения - договор. Он должен быть составлен так, чтобы все аспекты и условия аренды, которые устанавливаете Вы и арендодатель, были внесены в него. Несколько следующих пунктов обязательно должны быть в договоре: Ваши права и права арендодателя, реквизиты обеих сторон сделки, обязанности, положение о штрафах в случае нарушения условий договора, причины, по которым договор может быть расторгнут, стоимость аренды. Нередко в договорах об аренде встречаются дополнения, в них уточняется, кто из сторон будет производить ремонт офиса, оплачивать коммунальные счета и так далее. С условиями подобного типа должны быть ознакомлены и согласны обе стороны. Если срок аренды превышает один год, то договор необходимо зарегистрировать. Самый простой способ обхода регистрации - заключение договора на 11 месяцев. В том случае, если срок аренды не был обговорен, то договор становится бессрочным. В договоре необходимо указать стоимость аренды, иначе договор не будет считаться действительным. Как правило, стоимость аренды указывается либо в виде цены за квадратный метр, либо в виде цены всего помещения в целом. В каком виде будет представлена стоимость, зависит от того, как договорятся обе стороны. Фиксированная цена наиболее выгодна для арендатора, и наоборот. Еще одним важным пунктом в договоре является уточнение срока и оснований, на которых условия сделки могут быть не изменены. В случае отсутствия данного пункта в договоре срок сдачи помещения в аренду становится равен одному году. Своевременная оплата аренды - об этом арендатор никогда не должен забывать. По закону в случае двух невыплат подряд договор между арендатором и арендодателем может быть расторгнут. Наконец, важно договориться о том, какая сторона будет производить ремонт офисного помещения. Особенно тщательно стоит обговорить срок ремонта и методы компенсации. Арендодатель может выдать дополнительное время на ремонт офиса, и в период ремонта Вам не придется платить за аренду. Арендатору стоит составить акт состояния выдаваемого в аренду помещения. Этот документ поможет решить имущественные проблемы в случае их возникновения. Чаще встречается вариант договора аренды, по которому обычный ремонт ложится на арендатора, а капитальный - на плечи арендодателя. Если же Вы собрались арендовать офис с уже сделанным ремонтом, это также должно быть отражено в договоре во избежание каких-либо недоразумений. Теперь Вы знаете, что нужно учитывать при аренде офисного помещения. Надеюсь, данная статья будет полезна для Вас. Удачных сделок!


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru